«Трейд-ин» при покупке новой квартиры: стоит ли использовать?
В последние годы на рынке недвижимости всё чаще встречается такой инструмент, как «обмен» квартиры при покупке новостройки — или, проще говоря, привычный всем по автомобильному рынке «трейд-ин». Суть схемы: покупатель, желающий приобрести квартиру в жилом комплексе от застройщика, передаёт свою старую квартиру застройщику для последующей реализации на рынке. Вырученная сумма засчитывается в оплату части стоимости новой квартиры. Как это работает? 1️⃣ Вы передаёте свою квартиру застройщику по оценочной стоимости. 2️⃣ Застройщик берёт на себя продажу вашей квартиры на вторичном рынке. 3️⃣ Полученные деньги идут в счёт оплаты новой квартиры в новостройке. 4️⃣ Вы экономите время и силы на самостоятельной продаже старой недвижимости. Преимущества: 🔵 Удобство и экономия времени — не нужно искать покупателя самостоятельно. 🔵 Возможность быстрее переехать в новую квартиру или наоборот по договорённости пожить в старой до сдачи дома. 🔵 Частичное снижение финансовой нагрузки за счёт зачёта стоимости старой квартиры. Нюансы: ▶️Оценочная стоимость может отличаться от рыночной, что влияет на итоговую сумму. ▶️Не все застройщики предлагают такую услугу. ▶️Важно внимательно изучить договор и условия реализации вашей квартиры. 🤩 В Югре и соседних регионах пока мало информации о широком применении программ «трейд-ин» от застройщиков. Активно рекламирует услугу компания «Брусника», но чаще использует её на других территориях, в основном – в «родном» Екатеринбурге. 📌 Если вы рассматриваете возможность использования «трейд-ин», рекомендуем: ✔️ Обратиться напрямую к застройщикам и уточнить наличие такой опции. ✔️ Провести независимую оценку вашей квартиры и предложить учесть именно её при расчётах. ✔️ Внимательно изучить договор и условия сделки, проконсультироваться с юристом и риелтором. Резюме: обмен - удобный инструмент для тех, кто хочет быстро и без лишних хлопот поменять квартиру на новую. Но в Югре пока стоит подходить к этому вопросу с осторожностью и тщательно проверять предложения. Если хотите узнать больше или поделиться опытом, пишите в комментариях! #Недвижимость #Жильё #Строительство #КакЭтоРаботает #CтройкомплексЮгры
Стройкомплекс Югры
«Трейд-ин» при покупке новой квартиры: стоит ли использовать?
В последние годы на рынке недвижимости всё чаще встречается такой инструмент, как «обмен» квартиры при покупке новостройки — или, проще говоря, привычный всем по автомобильному рынке «трейд-ин».
Суть схемы: покупатель, желающий приобрести квартиру в жилом комплексе от застройщика, передаёт свою старую квартиру застройщику для последующей реализации на рынке. Вырученная сумма засчитывается в оплату части стоимости новой квартиры.
Как это работает?
1️⃣ Вы передаёте свою квартиру застройщику по оценочной стоимости.
2️⃣ Застройщик берёт на себя продажу вашей квартиры на вторичном рынке.
3️⃣ Полученные деньги идут в счёт оплаты новой квартиры в новостройке.
4️⃣ Вы экономите время и силы на самостоятельной продаже старой недвижимости.
Преимущества:
🔵 Удобство и экономия времени — не нужно искать покупателя самостоятельно.
🔵 Возможность быстрее переехать в новую квартиру или наоборот по договорённости пожить в старой до сдачи дома.
🔵 Частичное снижение финансовой нагрузки за счёт зачёта стоимости старой квартиры.
Нюансы:
▶️Оценочная стоимость может отличаться от рыночной, что влияет на итоговую сумму.
▶️Не все застройщики предлагают такую услугу.
▶️Важно внимательно изучить договор и условия реализации вашей квартиры.
🤩 В Югре и соседних регионах пока мало информации о широком применении программ «трейд-ин» от застройщиков. Активно рекламирует услугу компания «Брусника», но чаще использует её на других территориях, в основном – в «родном» Екатеринбурге.
📌 Если вы рассматриваете возможность использования «трейд-ин», рекомендуем:
✔️ Обратиться напрямую к застройщикам и уточнить наличие такой опции.
✔️ Провести независимую оценку вашей квартиры и предложить учесть именно её при расчётах.
✔️ Внимательно изучить договор и условия сделки, проконсультироваться с юристом и риелтором.
Резюме: обмен - удобный инструмент для тех, кто хочет быстро и без лишних хлопот поменять квартиру на новую. Но в Югре пока стоит подходить к этому вопросу с осторожностью и тщательно проверять предложения.
Если хотите узнать больше или поделиться опытом, пишите в комментариях!
#Недвижимость #Жильё #Строительство #КакЭтоРаботает #CтройкомплексЮгры