🧐 Какие документы проверять перед покупкой недвижимости на аукционе?

Чек-лист инвестора
Покупка недвижимости на аукционе — это возможность приобрести объект ниже рынка, но важно заранее проверить документы, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Разбираем ключевые бумаги, без которых нельзя подписывать сделку! 📑✅
📌 1. Право собственности
Проверьте, действительно ли продавец имеет право распоряжаться недвижимостью. В выписке из ЕГРН (или аналогичного реестра) должно быть четко указано, кто владелец.
🚫 2. Обременения и аресты
Убедитесь, что объект не находится под арестом, не заложен в банке и не участвует в судебных разбирательствах. Это можно проверить в Росреестре или других официальных источниках.
📄 3. Договор основания
Документ, на основании которого текущий владелец получил объект (договор купли-продажи, дарения, наследования и т. д.). Важно, чтобы он был юридически чистым.
💰 4. Наличие долгов по ЖКХ и налогам
Перед покупкой запросите справки о задолженностях по коммунальным платежам и налогам. Долги могут перейти новому владельцу!
👥 5. Прописанные лица
Если это жилая недвижимость, уточните, есть ли зарегистрированные жильцы. Выселить их потом может быть сложно и дорого.
🏗 6. Документы на объект (для новостроек)
Если покупаете новостройку, проверьте:
✅ Разрешение на строительство
✅ Проектную декларацию
✅ Договор долевого участия (ДДУ)
🚀 Как упростить проверку?
На Winbi — первом онлайн-аукционе недвижимости — каждый лот проверяется перед продажей. Это снижает риски и упрощает процесс покупки.
💬 Напишите в комментариях: какие документы для вас самые важные при покупке недвижимости? 👇
#Winbi #Недвижимость2025 #АукционНедвижимости #БезопаснаяСделка #Инвестиции #ДокументыНаКвартиру #ДоходнаяНедвижимость #ПассивныйДоход #ФинансоваяСвобода