Ипотека vs рассрочка от застройщика: что выгоднее в мае 2025?

🔍 Сравниваем по новым условиям
1️⃣ Ипотека с господдержкой (актуальные ставки)
✔ Плюсы:
— Семейная ипотека: комбинированная ставка от 6,5% (зависит от региона и суммы)
— IT-ипотека: льготные условия для специалистов
— Квартира сразу в собственности
✖ Минусы:
— Сверхлимитная часть кредита идёт по рыночной ставке (~12-14%)
— Первый взнос от 20%
— Жёсткие требования к доходам
2️⃣ Рассрочка 0% от застройщика
✔ Плюсы:
— Без переплаты (если 0%)
— Первый взнос от 10-30%
— Быстрое оформление
✖ Минусы:
— Реальная цена на 15-25% выше рынка (застройщики закладывают "скидку" в стоимость)
— Штрафы до 0,1% в день за просрочку
— Квартира в залоге до полной оплаты
3️⃣ Что изменилось в мае 2025?
▪️ Альфа-Банк: снижение ставок по комбо-ипотеке
▪️ ВТБ/Сбер: отмена комиссий для застройщиков (возможно снижение цен на новостройки)
▪️ Важно: условия по ранее одобренным заявкам могут измениться
💰 Что выгоднее?
— Если льготная ставка 6,5-8% → ипотека
— Если застройщик даёт реальную скидку + 0% → можно рассмотреть рассрочку, но считайте итоговую стоимость
📌 Совет: запросите полный расчёт платежей и сравните с рыночной ценой аналогичных квартир.
Какой вариант выбираете вы? Пишите в комментариях!
#Ипотека2025 #Недвижимость #СемейнаяИпотека #Рассрочка #ПокупкаКвартиры