В Минсельхозе планируется изменение правил выдачи сельской ипотеки
✅ Сельская ипотека — бессрочная госпрограмма, получившая такой статус в 2022 году по указу премьер-министра Михаила Мишустина. Согласно данным на сегодня, поддержкой воспользовались более 150 тыс. семей.
🏡 По ней можно построить или приобрести жилье в деревнях, сёлах, РП, ПГТ и городах с населением не превышающим 30 тыс. человек, а также на смежных территориях, определяемых администрацией конкретного региона. Процентная ставка по этой программе составляет 3%, а первоначальный взнос начинается от 20%. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
🏢 Кроме того, сельская ипотека позволяет не только строить дома самостоятельно с использованием готовых домокомплектов, но и приобретать квартиры на первичном рынке, хотя и с ограничением по этажности — не более пяти этажей, что актуально для опорных населенных пунктов и посёлков городского типа.
💯 Не так давно эта программа стала пользоваться повышенной популярностью на фоне отмены льготной ипотеки летом 2024 года. По результатам данных онлайн-калькулятора портала «Выберу.ру», сельская ипотека обогнала даже семейную. Ее выбрали целых 43% пользователей.
🤷♀️ Однако, такой ажиотаж привел к преждевременному исчерпанию средств, выделенных банкам для этой цели. Первыми о приостановке программы до выделения нового лимита заговорили специализирующиеся банки, такие как РСХБ.
⚠️ Для стабилизации ситуации разрабатываются специальные меры. Так, например, по словам замдиректора департамента развития сельских территорий Дарьи Рябухиной, сейчас рассматриваются два вопроса:
🔸 Адресная сепарация от региональных центров;
🔸 Введение нового условия – заемщик должен не просто купить дом в сельской местности, но и работать там. Тогда цель программы – закрепить кадры, станет выполняться эффективнее.
❎ Также она уточнила, что большая часть средств, выделяемых Центробанком на сельскую ипотеку в 2025 году (а это предположительно около 5 млрд рублей) пойдет на обслуживание текущих, уже выданных кредитов. «При ставке 21% мы не видим резервов для увеличения выдачи льготных кредитов», – сказала Рябухина.
АРМАДА - Строительно-инвестиционная компания
В Минсельхозе планируется изменение правил выдачи сельской ипотеки
✅ Сельская ипотека — бессрочная госпрограмма, получившая такой статус в 2022 году по указу премьер-министра Михаила Мишустина. Согласно данным на сегодня, поддержкой воспользовались более 150 тыс. семей.🏡 По ней можно построить или приобрести жилье в деревнях, сёлах, РП, ПГТ и городах с населением не превышающим 30 тыс. человек, а также на смежных территориях, определяемых администрацией конкретного региона. Процентная ставка по этой программе составляет 3%, а первоначальный взнос начинается от 20%. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
🏢 Кроме того, сельская ипотека позволяет не только строить дома самостоятельно с использованием готовых домокомплектов, но и приобретать квартиры на первичном рынке, хотя и с ограничением по этажности — не более пяти этажей, что актуально для опорных населенных пунктов и посёлков городского типа.
💯 Не так давно эта программа стала пользоваться повышенной популярностью на фоне отмены льготной ипотеки летом 2024 года. По результатам данных онлайн-калькулятора портала «Выберу.ру», сельская ипотека обогнала даже семейную. Ее выбрали целых 43% пользователей.
🤷♀️ Однако, такой ажиотаж привел к преждевременному исчерпанию средств, выделенных банкам для этой цели. Первыми о приостановке программы до выделения нового лимита заговорили специализирующиеся банки, такие как РСХБ.
⚠️ Для стабилизации ситуации разрабатываются специальные меры. Так, например, по словам замдиректора департамента развития сельских территорий Дарьи Рябухиной, сейчас рассматриваются два вопроса:
🔸 Адресная сепарация от региональных центров;
🔸 Введение нового условия – заемщик должен не просто купить дом в сельской местности, но и работать там. Тогда цель программы – закрепить кадры, станет выполняться эффективнее.
❎ Также она уточнила, что большая часть средств, выделяемых Центробанком на сельскую ипотеку в 2025 году (а это предположительно около 5 млрд рублей) пойдет на обслуживание текущих, уже выданных кредитов.
«При ставке 21% мы не видим резервов для увеличения выдачи льготных кредитов», – сказала Рябухина.