Новые правила выкупа земли: что изменится с 1 сентября 2025 года?
🏡 В Госдуме рассматривают законопроект, который изменит порядок выкупа земельных участков под ИЖС, ЛПХ и садоводство. Если поправки примут, теперь для выкупа земли застройка должна составлять минимум 5% от общей площади участка.
Что это значит? 📌 Раньше можно было построить дом от 24 м² и выкупить землю. 📌 Теперь если у вас участок 20 соток, на нём должно быть не менее 100 м² капитальных построек. Если 30 соток – 150 м².
📢 А если участок не под ИЖС? Для коммерческих целей и других видов разрешённого использования норма застройки увеличивается до 10%.
❗ Важно знать: ✅ В расчёт пойдут капитальные строения – дом, баня, гараж, зарегистрированные в Росреестре. 🚫 Не учитываются теплицы, сараи и другие строения, не внесённые в кадастр.
Как можно успеть выкупить землю по старым правилам? Законопроект уже прошёл первое чтение, а значит, его принятие – лишь вопрос времени. Но есть лайфхак: 🕒 Если зарегистрировать строение до 1 сентября 2025 года, выкупить землю можно даже с застройкой менее 5%. Даже если сам выкуп оформите позже!
Это важный момент для тех, кто только планирует строительство и хочет закрепить за собой землю по старым условиям.
❓ Как относитесь к таким изменениям? Поддерживаете или считаете, что это создаст новые сложности? Давайте обсудим в комментариях! 💬
АРМАДА - Строительно-инвестиционная компания
Новые правила выкупа земли: что изменится с 1 сентября 2025 года?
🏡 В Госдуме рассматривают законопроект, который изменит порядок выкупа земельных участков под ИЖС, ЛПХ и садоводство. Если поправки примут, теперь для выкупа земли застройка должна составлять минимум 5% от общей площади участка.Что это значит?
📌 Раньше можно было построить дом от 24 м² и выкупить землю.
📌 Теперь если у вас участок 20 соток, на нём должно быть не менее 100 м² капитальных построек. Если 30 соток – 150 м².
📢 А если участок не под ИЖС?
Для коммерческих целей и других видов разрешённого использования норма застройки увеличивается до 10%.
❗ Важно знать:
✅ В расчёт пойдут капитальные строения – дом, баня, гараж, зарегистрированные в Росреестре.
🚫 Не учитываются теплицы, сараи и другие строения, не внесённые в кадастр.
Как можно успеть выкупить землю по старым правилам?
Законопроект уже прошёл первое чтение, а значит, его принятие – лишь вопрос времени. Но есть лайфхак:
🕒 Если зарегистрировать строение до 1 сентября 2025 года, выкупить землю можно даже с застройкой менее 5%. Даже если сам выкуп оформите позже!
Это важный момент для тех, кто только планирует строительство и хочет закрепить за собой землю по старым условиям.
❓ Как относитесь к таким изменениям? Поддерживаете или считаете, что это создаст новые сложности? Давайте обсудим в комментариях! 💬