Как должен проводиться косметический ремонт подъезда МКД на примере Москвы
Теплое время года уже началось и, соответственно, начались косметические ремонты подъездов многоквартирных домов, в том числе в столице. Популярный вопрос у москвичей: что нам должны и что нам будут делать в подъездах? Напомню, что в Москве приняты Требования к проведению текущего ремонта подъездов в МКД (распоряжение ДЖКХ от 08.07.21 №01-01-14-155/21). Они обязательны для Жилищников и рекомендуемые для всех остальных. Коротко: Требования разработаны в целях формирования единых подходов при проведениих ремонта подъездов. Комиссией в составе: главы управы района (председатель), представителя Мосжилинспекции, руководителя управляющей организации, представителей жителей (председателя или членов Совета МКД, председателя ТСЖ, ЖК, ЖСК) производится обследование технического состояния подъезда и составляется соответствующий акт. В акте указываются оценки состояния или краткое описание каждого дефекта, с последующим составлением ведомости дефектов. В ведомости дефектов указываются: локации обнаруженных дефектов с описанием, наименования и объемы работ с единицами измерения. Ведомость подписывается председателем или членами СМКД, председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК и утверждается руководителем или главным инженером УО. На основании ведомости дефектов разрабатывается смета расходов по ремонту подъезда, которая утверждается руководителем УО. Решение о ремонте подъезда принимается общим собранием собственников в соответствии с ЖК РФ. Также в Требованиях указаны рекомендуемые перечень и объемы работ, в том числе: 100% покраска стен, потолков, входных групп, ковшей и стволов мусоропроводов. По итогу: подъезд должен быть обследован, выявленные дефекты должны быть описаны и учтены при формировании перечня и сметы работ, решение о проведении ремонта принимается на ОСС. Осталось, чтобы эти требования выполнялись… Но ничего перед текущим косм.ремонтом, который начался 1 марта 2024 года со стороны нашего председателя выполнено не было от слова совсем) ОСС перед началом косм.ремонта не провела и обследования подъездов на выявления недочетов для устранения в текущем косм. ремонте не делала, и с жильцами-собственниками в данном МКД ничего не согласовывали, непонятно с кем председательша согласовывала ведомость дефектов для предстоящего косм.ремонта, если ничего не обследовалось и жителей не спрашивали вообще ....
Речной вокзал, Беломорская, Ховрино
:♛.N.А.T.А.L.I. S.Р.I.L.В.Е.R.G ✰звезда✰
Как должен проводиться косметический ремонт подъезда МКД на примере Москвы
Теплое время года уже началось и, соответственно, начались косметические ремонты подъездов многоквартирных домов, в том числе в столице.
Популярный вопрос у москвичей: что нам должны и что нам будут делать в подъездах?
Напомню, что в Москве приняты Требования к проведению текущего ремонта подъездов в МКД (распоряжение ДЖКХ от 08.07.21 №01-01-14-155/21). Они обязательны для Жилищников и рекомендуемые для всех остальных.
Коротко:
Требования разработаны в целях формирования единых подходов при проведениих ремонта подъездов.
Комиссией в составе: главы управы района (председатель), представителя Мосжилинспекции, руководителя управляющей организации, представителей жителей (председателя или членов Совета МКД, председателя ТСЖ, ЖК, ЖСК) производится обследование технического состояния подъезда и составляется соответствующий акт.
В акте указываются оценки состояния или краткое описание каждого дефекта, с последующим составлением ведомости дефектов.
В ведомости дефектов указываются: локации обнаруженных дефектов с описанием, наименования и объемы работ с единицами измерения. Ведомость подписывается председателем или членами СМКД, председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК и утверждается руководителем или главным инженером УО.
На основании ведомости дефектов разрабатывается смета расходов по ремонту подъезда, которая утверждается руководителем УО.
Решение о ремонте подъезда принимается общим собранием собственников в соответствии с ЖК РФ.
Также в Требованиях указаны рекомендуемые перечень и объемы работ, в том числе:
100% покраска стен, потолков, входных групп, ковшей и стволов мусоропроводов.
По итогу: подъезд должен быть обследован, выявленные дефекты должны быть описаны и учтены при формировании перечня и сметы работ, решение о проведении ремонта принимается на ОСС.
Осталось, чтобы эти требования выполнялись…
Но ничего перед текущим косм.ремонтом, который начался 1 марта 2024 года со стороны нашего председателя выполнено не было от слова совсем)
ОСС перед началом косм.ремонта не провела и обследования подъездов на выявления недочетов для устранения в текущем косм. ремонте не делала, и с жильцами-собственниками в данном МКД ничего не согласовывали, непонятно с кем председательша согласовывала ведомость дефектов для предстоящего косм.ремонта, если ничего не обследовалось и жителей не спрашивали вообще ....