Кондоминиумы: особенности, преимущества и недостатки

Сегодня кондоминиумы — довольно популярная форма жилья в разных странах мира, которая, однако, подходит не всем.
Кондоминиум — это тип жилой недвижимости, в рамках которого отдельные квартиры находятся в частной собственности, а помещения и удобства общего пользования — доступны для всех жильцов.
Преимущества проживания в кондоминиуме :
• Комфортный образ жизни. Доступ к удобствам, которые могут быть дорогостоящими или непрактичными, если их покупать отдельно для собственного дома или квартиры — одно из главных преимуществ формата кондо. К примеру, кондоминиумы часто могут похвастаться такими единицами комфорта, как фитнес-центры, спа-салоны, услуги консьержа, сады на крыше и общественные места для общения и проведения мероприятий.
• Техническое обслуживание и безопасность.В кондоминиумах обычно работает обслуживающий персонал, который заботится о вашей безопасности, следит за порядком в местах общего пользования и занимается внешним ремонтом. Это означает, что вы, как владелец, освобождаетесь от всех перечисленных забот.
• Сообщество и социальное взаимодействие. Жизнь в кондоминиуме воспитывает у жителей чувство общности благодаря все тем же совместным удобствам и пространствам.
• Местоположение и доступность.Комплексы кондоминиумов зачастую располагаются в городских центрах или привлекательных районах, а значит предоставляют жителям легкий доступ к важной инфраструктуре и транспортным узлам.
Недостатки проживания в кондоминиумах:
• Сборы Товариществ собственников жилья (ТСЖ). Владельцы кондоминиумов, как правило, обязаны вносить ежемесячные сборы ТСЖ для покрытия всяческих затрат: на техническое обслуживание, ремонт и общие удобства. И в зависимости от обстоятельств, величина этих взносов может увеличиваться. Также иногда может взиматься специальная плата: например, когда требуется капитальный ремонт в комплексе, а ежемесячных взносов недостаточно.
• Меньше личного пространства.Квартиры в кондоминиумах часто имеют общие стены и пространства. Жизнь в непосредственной близости с соседями ограничивает степень уединения.
• Отсутствие контроля. Владельцы кондоминиумов должны соблюдать правила и положения, установленные ассоциацией кондоминиумов или ТСЖ. Например, в вашем комплексе могут быть ограничения, связанные с домашними животными, уровнями шума или внешними модификациями вашей собственности. Важно также и то, что решения, касающиеся мест общего пользования и управления имуществом, принимаются коллективно.
Продолжим знакомиться с кондоминимумами в следующем посте➡️
Подпишись на наше сообщество