Недавно Верховный Суд рассмотрел вопрос о праве собственности на земельный участок, находящийся в коллективной совместной собственности членов садоводческого товарищества (СНТ). Основной вопрос заключался в возможности регистрации права собственности на земельный участок за СНТ как юридическим лицом в ситуации, когда участок был изначально предоставлен в коллективную совместную собственность. 🔎 Принадлежность земель. По материалам дела земельный участок был предоставлен СНТ в коллективную совместную собственность. Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 🔎 Распоряжение общими землями. Распоряжение земельными участками, находящимися в коллективной собственности, возможно только с согласия всех совладельцев. Таким образом, СНТ, как юридическое лицо, не может единолично распоряжаться участком, находящимся в общей собственности его членов. 🔎 Возможности оформления земли в собственность. По действующему законодательству земли общего пользования в границах земельной территории СНТ могут принадлежать товариществу на праве собственности, но только в случае, если эти земли были выделены в собственность именно СНТ, а не коллективной совместной собственности его членов. В противном случае, если участок был изначально предоставлен в коллективную совместную собственность, у СНТ нет возможности оформлять его в индивидуальную собственность. Верховный Суд пришел к обоснованному выводу о том, что право собственности на земельный участок, предоставленный СНТ в коллективную совместную собственность, не может быть зарегистрировано на само товарищество как юридическое лицо. Право на этот участок остается за его членами, и любые действия по регистрации в индивидуальную собственность невозможны. Это подчеркивает важность участия всех совладельцев в распоряжении общими землями и необходимость соблюдения норм законодательства о совместной и долевой собственности. Для изменения текущего статуса земли потребуется согласие всех членов СНТ и выполнение необходимых правовых процедур.
Юридическая компания Правико
Кому принадлежат общие земли СНТ?
Недавно Верховный Суд рассмотрел вопрос о праве собственности на земельный участок, находящийся в коллективной совместной собственности членов садоводческого товарищества (СНТ). Основной вопрос заключался в возможности регистрации права собственности на земельный участок за СНТ как юридическим лицом в ситуации, когда участок был изначально предоставлен в коллективную совместную собственность.
🔎 Принадлежность земель. По материалам дела земельный участок был предоставлен СНТ в коллективную совместную собственность. Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
🔎 Распоряжение общими землями. Распоряжение земельными участками, находящимися в коллективной собственности, возможно только с согласия всех совладельцев. Таким образом, СНТ, как юридическое лицо, не может единолично распоряжаться участком, находящимся в общей собственности его членов.
🔎 Возможности оформления земли в собственность. По действующему законодательству земли общего пользования в границах земельной территории СНТ могут принадлежать товариществу на праве собственности, но только в случае, если эти земли были выделены в собственность именно СНТ, а не коллективной совместной собственности его членов. В противном случае, если участок был изначально предоставлен в коллективную совместную собственность, у СНТ нет возможности оформлять его в индивидуальную собственность.
Верховный Суд пришел к обоснованному выводу о том, что право собственности на земельный участок, предоставленный СНТ в коллективную совместную собственность, не может быть зарегистрировано на само товарищество как юридическое лицо. Право на этот участок остается за его членами, и любые действия по регистрации в индивидуальную собственность невозможны. Это подчеркивает важность участия всех совладельцев в распоряжении общими землями и необходимость соблюдения норм законодательства о совместной и долевой собственности. Для изменения текущего статуса земли потребуется согласие всех членов СНТ и выполнение необходимых правовых процедур.