Кажется, если земля в собственности — никто не имеет права её забрать.

Но на практике владельцы могут потерять участки из-за юридических нюансов.
Вот 4 ситуации, когда это реально может случиться 👇
1️. Земля не используется по назначению
Если участок предназначен, например «для сельхозпроизводства», а вы на нём построили дом — это нарушение целевого использования.
⚠️ Через суд землю могут изъять.
✅ Что делать: проверьте категорию и вид разрешённого использования в выписке ЕГРН. При необходимости — смените вид.
2️. Земля в аренде, здание не возведено (или не достроено и не введено в эксплуатацию), а срок договора истёк
Даже если вы возвели забор и ухаживаете за участком, право аренды не продлевается автоматически.
⚠️ После окончания срока администрация может выставить землю на торги.
✅ Что делать: подайте заявление на продление аренды заранее — минимум за 3 месяца до окончания договора.
3️. Земля отмежевана с ошибками
Одна неточность в кадастровых границах — и ваш участок пересекается с соседним.
⚠️ В спорах суд может признать часть участка не принадлежащим Вам.
✅ Что делать: при покупке участка проверяйте координаты на публичной кадастровой карте, сделайте вынос границ на местности.
4. Изъятие для государственных нужд
Если на вашей земле запланирована дорога, линия электропередач или инфраструктура — участок могут изъять.
✅ Что делать: следите за градостроительными планами. При изъятии вы имеете право на рыночную компенсацию.
💬 Вывод: Даже “своя земля” требует внимания к документам. Ошибка в кадастре или пропущенный срок — и участок уже под риском.
Помогаем защитить ваши права на землю.
📩 Запишитесь на консультацию — разберём ваш случай и покажем, как избежать потери участка.