Межевание — это определение и юридическое закрепление границ земельного участка на местности.

Именно после межевания становится понятно, где проходит ваша земля, а где — уже чужая.
Зачем оно нужно:
✅ Чтобы внести участок в ЕГРН и оформить право собственности.
✅ Чтобы избежать споров с соседями — “чей метр забора”.
✅ Чтобы продать, подарить или разделить землю — без межевания сделки часто невозможно оформить.
✅ Чтобы подключить коммуникации или получить разрешение на строительство.
📍Без межевания границы считаются “примерными” — и при обновлении кадастровых карт участок могут «сдвинуть» на несколько метров.
⚖️ Если Вы не уверены, проведено ли межевание вашего участка — закажите выписку из ЕГРН.
⚖ Если в 1 разделе выписки из ЕГРН в строке «Особые отметки» присутствует предложение «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства» - необходимо межевание.
⚖ Если в ней Вы видите четкое очертание участка с точными координатами, значит, межевание проведено. В разделе «Сведения о координатах характерных точек границ» должны быть данные, а не запись «Без координат границ».
⚖ Если у Вас под рукой не оказалось выписки из ЕГРН на земельный участок, то с помощью публичной кадастровой карты, зная кадастровый номер земельного участка можно получить первичную информацию о необходимости установления границ земельного участка. В случае если границы требуют уточнения, то тогда в отобразившемся окне будет присутствовать фраза «Без координат границ» и/или площадь будет прописана как «декларированная». Значит, Вам необходимо заказать межевание.