За чей счёт ремонтируется стояк в квартире собственника МКД или Чей труба?
😂 #Ситуация #ОДИ На стояке, что проходил через квартиру одного из МКД по ул.Рабкоров, появились признаки будущей аварии - на водопроводной трубе возникла трещина, которую обозначали ржавые подтёки воды, сочащиеся из водопровода. По опыту многие знают, что рано или поздно такой участок трубы с трещиной окончательно сгниёт и повлечёт за собой прорыв водопровода. Азамат, собственник квартиры, в которой появилась обозначенная выше проблема, сообщил об этом в свою управляющую организацию (УО). УО отправила слесаря - тот посмотрел и заявил, что у него нет хомутов, поэтому ничего он сделать не может, намекая собственнику, таким образом, что если тот хочет решить проблему и устранить течь (а там уже стало подтекать прилично), то надо бы раскошелится и купить хомуты … Конечно, хомуты - это временное решение. По-хорошему надо менять сгнивший участок трубы, но в данном случае вопрос даже не в этом. Собственник квартиры оказался не совсем безграмотным, и кое-что соображал про общедомовое имущество, поэтому в ответ на прозрачный намёк слесаря про хомуты, он потребовал от УО произвести необходимый текущий ремонт стояка для него бесплатно, точнее за счёт средств, собранных ранее этой УО по статье содержание. Свои требования собственник аргументировал тем, что стояк является общедомовым имуществом. УО отказалась ремонтировать стояк "бесплатно", требуя от собственника оплатить материалы и работы по восстановлению участка трубы, описанного выше. Отказ свой УО аргументировала тем, что стояк находится в квартире собственника, а значит собственник несёт бремя ответственности за этот участок трубы. Возникла дилемма: кто прав в этой ситуации: УО или собственник? Согласно, Постановлению Госстроя РФ от 27.09.03 г. #170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» входит "Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения." Так же плата за СРЖ (содержание и ремонт жилья) в составе иных работ (содержание МОП, аварийное обслуживание и пр.) включает: текущий ремонт и содержание конструктивных элементов здания и внутридомовых инженерных сетей. Таким образом, прав здесь собственник и сотрудники УО либо не знают Жилищного Кодекса и НПА, которыми обязаны руководствоваться в своей работе, либо намеренно вводят жителя в заблуждение - УО обязана произвести замену сгнившего участка стояка в квартире собственника, в рамках текущего ремонта, то есть бесплатно для собственника. К сожалению очень часто коммерческие организации вводят граждан в заблуждение, пользуясь безграмотностью собственников МКД, что позволяет им дополнительно взимать плату за те работы, которые уже были по сути оплачены ранее. Нужна правовая помощь, пишите в личное сообщение @pravoserg. Помогу даже дистанционно Подпишись на @pravomkd: ➡️ в Телеграмм: https://t.me/pravomkd ➡️ в ВКонтакте: https://vk.com/pravomkd
Справедливое ЖКХ | Сергей Уфимцев
За чей счёт ремонтируется стояк в квартире собственника МКД или Чей труба?
😂 #Ситуация #ОДИ
На стояке, что проходил через квартиру одного из МКД по ул.Рабкоров, появились признаки будущей аварии - на водопроводной трубе возникла трещина, которую обозначали ржавые подтёки воды, сочащиеся из водопровода.
По опыту многие знают, что рано или поздно такой участок трубы с трещиной окончательно сгниёт и повлечёт за собой прорыв водопровода.
Азамат, собственник квартиры, в которой появилась обозначенная выше проблема, сообщил об этом в свою управляющую организацию (УО). УО отправила слесаря - тот посмотрел и заявил, что у него нет хомутов, поэтому ничего он сделать не может, намекая собственнику, таким образом, что если тот хочет решить проблему и устранить течь (а там уже стало подтекать прилично), то надо бы раскошелится и купить хомуты …
Конечно, хомуты - это временное решение. По-хорошему надо менять сгнивший участок трубы, но в данном случае вопрос даже не в этом.
Собственник квартиры оказался не совсем безграмотным, и кое-что соображал про общедомовое имущество, поэтому в ответ на прозрачный намёк слесаря про хомуты, он потребовал от УО произвести необходимый текущий ремонт стояка для него бесплатно, точнее за счёт средств, собранных ранее этой УО по статье содержание. Свои требования собственник аргументировал тем, что стояк является общедомовым имуществом.
УО отказалась ремонтировать стояк "бесплатно", требуя от собственника оплатить материалы и работы по восстановлению участка трубы, описанного выше. Отказ свой УО аргументировала тем, что стояк находится в квартире собственника, а значит собственник несёт бремя ответственности за этот участок трубы.
Возникла дилемма: кто прав в этой ситуации: УО или собственник?
Согласно, Постановлению Госстроя РФ от 27.09.03 г. #170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» входит "Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения."
Так же плата за СРЖ (содержание и ремонт жилья) в составе иных работ (содержание МОП, аварийное обслуживание и пр.) включает: текущий ремонт и содержание конструктивных элементов здания и внутридомовых инженерных сетей.
Таким образом, прав здесь собственник и сотрудники УО либо не знают Жилищного Кодекса и НПА, которыми обязаны руководствоваться в своей работе, либо намеренно вводят жителя в заблуждение - УО обязана произвести замену сгнившего участка стояка в квартире собственника, в рамках текущего ремонта, то есть бесплатно для собственника.
К сожалению очень часто коммерческие организации вводят граждан в заблуждение, пользуясь безграмотностью собственников МКД, что позволяет им дополнительно взимать плату за те работы, которые уже были по сути оплачены ранее.
Нужна правовая помощь, пишите в личное сообщение @pravoserg. Помогу даже дистанционно
Подпишись на @pravomkd:
➡️ в Телеграмм: https://t.me/pravomkd ➡️ в ВКонтакте: https://vk.com/pravomkd