10-15 — да💯

30-40 — ну не знаю👉👈
70-80 — нет❌
Сейчас очень интересное время на рынке коммерческой недвижимости.
Мы в ассоциации ( https://s.sybarenda.com/associaciya_rantier_vk ) видим много выгодных предложений с окупаемостью 6-7 лет. И появилась любопытная градация:
Объекты до 15 млн рублей почти не падают в цене. Почему? Много инвесторов переходит из жилой недвижимости в коммерческую. Они продают доходную квартиру и на эти деньги могут купить коммерческий объект с одним арендатором. Спрос высок, поэтому цены даже растут, и хороших предложений на рынке мало.
С объектами от 30-40 млн рублей картина противоположная. Их не купить на деньги от продажи одной квартиры, нужны крупные собственные средства, которые мало у кого есть.
Объекты дороже 70-80 млн вообще практически не продаются.
НО☝️
Эта ситуация продлится недолго. Ключевая ставка уже пошла вниз, и деньги постепенно начнут возвращаться на рынок. Следующие два месяца — это то самое окно возможностей, чтобы заработать.
На канале ИНВЕСТОРОВ РАНТЬЕ я уже рассказал про вариант, который придумала команда, заходите:
✅ https://t.me/+j97jG7iK00RiZWMy