Неустойка по Договору долевого участия (ДДУ) - это компенсация, которую застройщик должен выплатить покупателю в случае нарушения условий договора. Если вы столкнулись с проблемой и хотите узнать, как рассчитать неустойку по ДДУ, вот несколько основных шагов: ⃣ Определите ставку неустойки: Первым шагом является определение ставки неустойки, которая обычно указана в ДДУ. Обратите внимание на договорные условия и узнайте, какая сумма или процент применяется к каждому дню задержки. ⃣ Установите период задержки: Определите количество дней, на которое застройщик нарушил условия ДДУ. Этот период начинается с указанной в договоре даты сдачи объекта и заканчивается фактической датой передачи квартиры. ⃣ Рассчитайте сумму неустойки: Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку сдачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-физических лиц): Н = СД * 1/300 * СР * ДП * 2, где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней просрочки, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин (часть 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ) Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку сдачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-юридических лиц): Н = СД * 1/300 * СР * ДП, где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставки рефинансирования, ДП – количество дней просрочки Учтите возможные ограничения или максимальные пределы, установленные законодательством или ДДУ. Важно! Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года №479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1 указанного Постановления (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2022 г. № 1732) неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 29.03.2022 по 30.06.2023 года. Ранее в связи с ситуацией, связанной с распространением коронавируса, Правительством РФ было принято Постановление от 02.04.2020 года №423, в соответствии с которым неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 03.04.2020 по 31.12.2020 года. Поэтому рекомендуем следующий пункт ⃣ Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся на защите прав покупателей в новостройках. Он поможет убедиться, что расчет неустойки произведен правильно и что ваши интересы полностью защищены. Каждый случай может иметь свои особенности, поэтому важно обратиться к профессионалу для получения индивидуальной консультации и подробной оценки вашей ситуации. ✉ Для получения бесплатной консультации оставьте комментарий или напишите нам в личные сообщения.
ООО ЮА "Новостройка"
💰📝 Как считать неустойку по ДДУ?
Неустойка по Договору долевого участия (ДДУ) - это компенсация, которую застройщик должен выплатить покупателю в случае нарушения условий договора.
Если вы столкнулись с проблемой и хотите узнать, как рассчитать неустойку по ДДУ, вот несколько основных шагов:
⃣ Определите ставку неустойки:
Первым шагом является определение ставки неустойки, которая обычно указана в ДДУ. Обратите внимание на договорные условия и узнайте, какая сумма или процент применяется к каждому дню задержки.
⃣ Установите период задержки:
Определите количество дней, на которое застройщик нарушил условия ДДУ. Этот период начинается с указанной в договоре даты сдачи объекта и заканчивается фактической датой передачи квартиры.
⃣ Рассчитайте сумму неустойки:
Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку сдачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-физических лиц):
Н = СД * 1/300 * СР * ДП * 2,
где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставка рефинансирования, ДП – количество дней просрочки, 2 – двойной размер неустойки (пени), предусмотренный в том случае, когда участником долевого строительства является гражданин (часть 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ)
Формула расчета неустойки по договору долевого участия за просрочку сдачи объекта по ФЗ-214 (для дольщиков-юридических лиц):
Н = СД * 1/300 * СР * ДП,
где Н – сумма неустойки по ДДУ, СД – сумма договора, СР – ставки рефинансирования, ДП – количество дней просрочки
Учтите возможные ограничения или максимальные пределы, установленные законодательством или ДДУ.
Важно!
Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года №479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
В соответствии с п. 1 указанного Постановления (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2022 г. № 1732) неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 29.03.2022 по 30.06.2023 года.
Ранее в связи с ситуацией, связанной с распространением коронавируса, Правительством РФ было принято Постановление от 02.04.2020 года №423, в соответствии с которым неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 03.04.2020 по 31.12.2020 года.
Поэтому рекомендуем следующий пункт
⃣ Консультация с юристом:
Рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся на защите прав покупателей в новостройках. Он поможет убедиться, что расчет неустойки произведен правильно и что ваши интересы полностью защищены.
Каждый случай может иметь свои особенности, поэтому важно обратиться к профессионалу для получения индивидуальной консультации и подробной оценки вашей ситуации.
✉ Для получения бесплатной консультации оставьте комментарий или напишите нам в личные сообщения.