Первичный рынок недвижимости

Первичный рынок недвижимости представляет собой сегмент рынка, связанный с продажей жилья от застройщика непосредственно покупателю. Это значит, что квартира приобретается впервые, сразу после завершения строительства дома или квартиры в строящемся доме (так называемая покупка по договору долевого участия).
Основные характеристики первичного рынка:
🔹 Новый объект
Квартира или дом продаются застройщиком прямо после сдачи в эксплуатацию либо на этапе строительства.
🔹 Отсутствие истории сделок
Покупатель становится первым владельцем данной недвижимости.
🔹 Преимущества
Преимущества включают возможность выбора удобной планировки, покупки недвижимости по выгодной цене (особенно на стадии строительства), покупку жилья с чистой юридической историей.
🔹 Риски
Риски связаны с возможными задержками ввода объектов в эксплуатацию, качеством строительных работ, рисками банкротства застройщика.
🔹 Финансовое регулирование
Сделки на первичном рынке регулируются законом № 214-ФЗ («О долевом участии»), обеспечивающим защиту прав покупателей квартир в новостройках.
Покупка недвижимости на первичном рынке является привлекательной возможностью приобрести жилье нового качества, часто с выгодными условиями финансирования. Однако важно внимательно подходить к выбору застройщика и оценке рисков перед заключением сделки.
Номер телефона для консультации указан в шапке профиля
🔷 Еще больше информации в нашем телеграм-канале https://t.me/kitchenofrieltor