Семейная ипотека под пересмотром: что изменится и как это отразится на покупателях жилья.

Напомним, в Правительстве обсуждается новый формат программы «Семейная ипотека»: ставка будет зависеть от количества детей в семье:
- 12% — при одном ребёнке,
- 6% — при двух,
- 4% — при трёх и более детях.
По оценкам аналитиков:
- Для семей с одним ребёнком средний ежемесячный платёж может вырасти почти на 40% — с 31,4 до 43,5 тыс. рублей.
Это приведёт к тому, что около 2,8 млн семей могут потерять доступ к льготной ипотеке.
- Для многодетных семей, напротив, платежи снизятся примерно на 9 тыс. рублей в месяц — с 31,4 до 22,4 тыс. рублей.
Однако их доля на рынке ипотечных сделок составляет менее 1%.
Что это значит для рынка недвижимости:
- Семьям с одним ребёнком станет сложнее пройти банковские проверки по долговой нагрузке.
- Возможна корректировка спроса — покупатели будут выбирать жильё меньшей площади или откладывать сделку.
- На фоне снижения ключевой ставки рыночные ипотечные программы могут стать сопоставимы по выгоде с льготными.
- Вероятен рост интереса к объектам на вторичном рынке.
Если изменения вступят в силу, рынок недвижимости ожидает значительная перестройка.
Рекомендация нашего агентства:
Если вы подходите под условия семейной ипотеки и у вас один ребёнок — не откладывайте покупку жилья.
А для тех, кто рассматривает объекты на вторичном рынке, сейчас также оптимальное время для сделки: рост цен неизбежен.
89147878772 Татьяна
89147878771 Наталья
89245884068 Алена