Сельская ипотека — это льготная ипотечная программа, которая распространяется на покупку или строительство жилья на сельских территориях.

Она была запущена весной 2020 года в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Её курирует Минсельхоз, а основным участником является Россельхозбанк (РСХБ).
Изначально предполагалось, что программа будет действовать до 31 декабря 2022 года. Но в 2022 году её сделали бессрочной.
В этом году программа сельской ипотеки под 3% годовых стала более адресной. Если изначально её мог получить практически любой житель сельских территорий, то с весны этого года только работники агропромышленного комплекса (АПК), социальной сферы, предприниматели, связанные с сельским хозяйством, и участники специальной военной операции.
Условия сельской ипотеки
Сельская ипотека имеет определённые условия выдачи:
• ставка по ипотеке: не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%. Например, такая ставка действует на приграничных территориях;
• максимальная сумма займа: 6 млн рублей для всех регионов;
• оформить сельскую ипотеку можно на срок до 25 лет;
• первоначальный взнос: от 20%, можно использовать маткапитал;
• срок действия программы: ограничений по срокам действия программы не установлено;
• на что потратить: покупка и строительство дома, покупка квартиры в опорном населённом пункте;
• возможность рефинансирования ранее полученной ипотеки: нет.
Действие программы распространяется на населённые пункты с населением не более 30 тысяч человек. И программа не действует в городских округах и муниципальных образованиях Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на определённые цели:
• покупку готового или строящегося дома у застройщика;
• покупку дома на вторичном рынке с земельным участком. Дом должен быть не старше трёх лет, если куплен у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если приобретён у физического лица;
• покупку дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком;
• покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше пяти этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населённого пункта;
• строительство дома по договору подряда;
• строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #сельскаяипотека