Помимо покупки земли, есть и другие легальные способы расширить существующую площадь участка.

Но для этого должно быть соблюдено несколько условий.
Все законные варианты увеличения площади участка доступны только собственникам земли.
Важно учесть тот факт, что для того чтобы воспользоваться нормой приобретательной давности надо пользоваться участком более 15 лет и на него не должны претендовать другие.
Расширяемый участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства (СНТ) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Объединяемые земельные участки должны относиться к одной категории земель и иметь одинаковый вид разрешённого использования.
Необходимо учесть наличие ограничений на минимальный или максимальный размер участка. Такие данные можно найти в правилах землепользования и застройки муниципального образования. В документе также указано, какая площадь земельного участка должна быть после увеличения (если подобное не прописано, то считают по формуле: не более чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН).
Если все условия выполнены, нужно сформировать межевой план, заключить соглашение с органами местной власти, а затем — обратиться в Росреестр для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт.
Существующие варианты:
🖍 Перераспределение, или прирезка
🖍 Уточнение границ земельного участка
🖍 Выкуп соседней «заброшки»
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #земельныйучасток