Судебная практика: приспособление общего имущества для обеспечения доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме допускается без решения общего собрания, если оно осуществляется без привлечения денег жильцов.

Жилищно-строительный коллектив (ЖСК) потребовал запретить установку в многоквартирном доме (МКД) подъемной платформы для инвалидов.
Проиграв дело во всех инстанциях, ЖСК решил оспорить норму части 4.1 статьи 36 ЖК РФ, позволяющую, по его мнению, против воли собственников возложить на них бремя содержания нового имущества.
Другой ЖСК обжаловал в суд возложение на него обязательства по включению в состав общего имущества устройства для инвалидов.
Указанный ЖСК также решил оспорить часть 4.1 статьи 36 ЖК РФ, позволяющую, по его мнению, в силу своей неопределенности требовать включения оборудования, установленного без согласия собственников, в состав их общего имущества.
Позиция Конституционного Суда РФ:
приспособление общего имущества для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в МКД – одна из мер, способствующих защите конституционного права инвалидов на жилище, часть 4.1 статьи 36 ЖК РФ направлена на реализацию данной меры и позволяет осуществить соответствующее приспособление без решения общего собрания, если оно производится без привлечения денег жильцов, указанной нормой гарантируется баланс между интересами собственников и проживающих в том же МКД инвалидов.
( Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 26.09.2024 № 2385-О, от 26.09.2024 № 2388-О)