Частые ошибки при предпродажном ремонте — и сколько денег вы на них теряете...
Когда собственники готовят квартиру к продаже, желание «сделать красиво» часто мешает «сделать прибыльно». Вот ТОП-5 ошибок, которые мы в ESTWAVE видим чаще всего — и сколько они реально стоят:
1. Ремонт «для себя» вместо ремонта «для покупателя». Потеря: от 300–700 тыс. руб. Выбирают дорогие материалы, дизайнерские решения, которые не влияют на цену продажи. Покупатель всё равно всё переделает. Лучше — свежо, нейтрально, недорого.
2. Яркие цвета, обои с узорами, «креативный» стиль. Потеря: до 5–10% от цены объекта Слишком яркий интерьер визуально уменьшает пространство и ограничивает круг покупателей. Универсальность — ваш друг.
3. Замена всего подряд — даже того, что работает. Потеря: от 150 тыс. руб. Нет смысла менять сантехнику или окна, если они в норме. Лучше вложиться в косметику, освежить стены, заменить светильники и фурнитуру.
4. Игнор хоумстейджинга. Потеря: от 5 до 15% потенциальной прибыли Пустая квартира или та, где «живут вещи», продаётся хуже. Простая мебель, текстиль, декор — и квартира начинает «жить». Стоимость хоумстейджинга — капля по сравнению с его эффектом.
5. Долгий ремонт с затяжками. Потеря: 1–2 месяца простоя = -100–200 тыс. руб. Пока идёт бесконечный ремонт, рынок уходит вперёд, цена падает, интерес теряется. Грамотная бригада + чёткий план = деньги на выходе.
Ремонт перед продажей — это не про «люблю уют», а про «хочу заработать». Хотите максимум — думайте как инвестор. Мы делаем ремонт и хоумстейджинг так, чтобы каждая вложенная рубль работал на рост цены.
ESTWAVE | Инвестиционный ремонт квартир в СПБ
Частые ошибки при предпродажном ремонте — и сколько денег вы на них теряете...
Когда собственники готовят квартиру к продаже, желание «сделать красиво» часто мешает «сделать прибыльно». Вот ТОП-5 ошибок, которые мы в ESTWAVE видим чаще всего — и сколько они реально стоят:1. Ремонт «для себя» вместо ремонта «для покупателя».
Потеря: от 300–700 тыс. руб.
Выбирают дорогие материалы, дизайнерские решения, которые не влияют на цену продажи. Покупатель всё равно всё переделает. Лучше — свежо, нейтрально, недорого.
2. Яркие цвета, обои с узорами, «креативный» стиль.
Потеря: до 5–10% от цены объекта
Слишком яркий интерьер визуально уменьшает пространство и ограничивает круг покупателей. Универсальность — ваш друг.
3. Замена всего подряд — даже того, что работает.
Потеря: от 150 тыс. руб.
Нет смысла менять сантехнику или окна, если они в норме. Лучше вложиться в косметику, освежить стены, заменить светильники и фурнитуру.
4. Игнор хоумстейджинга.
Потеря: от 5 до 15% потенциальной прибыли
Пустая квартира или та, где «живут вещи», продаётся хуже. Простая мебель, текстиль, декор — и квартира начинает «жить». Стоимость хоумстейджинга — капля по сравнению с его эффектом.
5. Долгий ремонт с затяжками.
Потеря: 1–2 месяца простоя = -100–200 тыс. руб.
Пока идёт бесконечный ремонт, рынок уходит вперёд, цена падает, интерес теряется. Грамотная бригада + чёткий план = деньги на выходе.
Ремонт перед продажей — это не про «люблю уют», а про «хочу заработать». Хотите максимум — думайте как инвестор. Мы делаем ремонт и хоумстейджинг так, чтобы каждая вложенная рубль работал на рост цены.