🏗️ Какие иски можно подать против застройщиков?

🏗️
Отношения между застройщиком и дольщиком регулируются договором участия в долевом строительстве и нормами Закона № 214-ФЗ. Вот основные виды исков, которые дольщики могут подать👇
1️⃣Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта 🕒
В соответствии с Законом № 214-ФЗ, дольщик может взыскать с застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры. При значительной просрочке (более 2 месяцев) дольщик вправе расторгнуть договор и вернуть деньги.
2️⃣Споры по качеству строительных работ и отделки 🔧
Если квартира сдана с дефектами, дольщик может требовать их устранения или денежной компенсации на основании экспертизы. Это более действенный способ защиты прав.
3️⃣Споры по площади помещения 📏
Если фактическая площадь квартиры не соответствует указанной в договоре, дольщик вправе оспорить это в суде и взыскать разницу в цене.
4️⃣Расторжение договора долевого участия (ДДУ) 📜
При значительной просрочке или других нарушениях дольщик может расторгнуть договор и взыскать проценты за пользование денежными средствами, штрафные санкции и компенсацию морального вреда.
📃 Как подать иск?
🔸Определите подсудность: для физических лиц – мировой судья при цене иска до 100 тыс. руб., районный суд – свыше 100 тыс. руб.
🔸Иск можно подать по месту жительства Истца, нахождения застройщика или заключения ДДУ.
🔸Юридические лица и ИП подают иски в арбитражный суд по месту нахождения застройщика.
Если вам нужна помощь в составлении иска или юридическое сопровождение - обращайтесь ко мне. Не позволяйте застройщикам нарушать ваши права! 💪
☎️8-914-218-35-10☎️
#юрист #хабаровск #юристхабаровск