🌾 Всё, что нужно знать об использовании сельхозземель

Сельскохозяйственные земли – стратегически важный ресурс страны. Их использование строго регламентировано, чтобы сохранить плодородие и обеспечить продовольственную безопасность.
⁉️Что можно делать на сельхозземлях. Основная цель – производство сельхозпродукции. Разрешено:
⚫️ Выращивать культуры (пашня, сады, виноградники)
⚫️ Использовать как сенокосы и пастбища
⚫️ Строить объекты для переработки и хранения урожая
⚫️ Возводить сельскохозяйственные здания
❗️ Важно. Размещение складов, жилых домов или карьеров требует обязательного изменения категории земли и вида разрешённого использования.
Обязанности собственника и арендатора:
⚫️ Поддерживать плодородие почв
⚫️ Не допускать зарастания сорняками и деревьями
⚫️ Проводить обязательные агротехнические мероприятия
⚫️ Соблюдать водоохранные и другие охранные зоны
🔄 Оборот земель: ключевые правила
⚫️ Купля-продажа, аренда и наследование разрешены, но с особенностями
⚫️ Перед продажей необходимо сообщить региональным властям цену и условия. Если в течение месяца они откажутся или не ответят, тогда можно продать участок третьему лицу на тех же условиях
⚫️ Иностранные граждане и компании (включая российские юрлица с долей иностранного капитала) не могут владеть сельхозземлями на праве собственности. Для них возможна только аренда
❌ Ответственность за нарушения
⚫️ Нецелевое использование или нарушение правил влечёт административные штрафы и предписание об устранении нарушений
⚫️ Длительное неиспользование участка по назначению – основание для обращения в суд с требованием об изъятии земли у собственника
⚫️ Отдельные штрафы предусмотрены за зарастание участка, деградацию почв и несоблюдение охранных режимов
💡 Практические советы от Минимущества
⚫️ Перед покупкой проверьте в ЕГРН вид разрешённого использования, охранные зоны и состояние почв
⚫️ При продаже не забудьте уведомить субъект РФ и дождаться ответа
⚫️ Не можете освоить землю? Сдайте её в аренду сельхозпроизводителю
⚫️ Ведите журнал агромероприятий – это ваша главная защита во время проверки