📊 Семейная ипотека на строительство дома: возможности программы в ИЖС

Семейная ипотека применяется не только к покупке квартир — ее можно использовать и для строительства индивидуального жилого дома. Причем с теми же льготными условиями, но с более широкими критериями для участия.
Кто может воспользоваться программой
• Семьи с ребенком до 6 лет включительно
• Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми
• Семьи с детьми-инвалидами
Даже если семья с двумя несовершеннолетними детьми не успела купить квартиру по семейной ипотеке, она все еще может построить дом — и, как правило, с большей площадью и на своих условиях.
Условия для Санкт-Петербурга и Ленобласти
• Кредит до 12 млн ₽ — если сумма превышает, есть комбо ипотека
• Первоначальный взнос от 20,1%
• Ставка — 6%
• Срок до 30 лет
• Если материнский капитал не используется, выделение долей детям не требуется
Особенности программы в ИЖС
• Строительство ведется с обязательным использованием эскроу-счетов, что повышает безопасность сделки
• Подрядчиком может быть ИП или юрлицо, аккредитованное банком
• После завершения строительства заказчик подписывает акт, регистрирует право собственности в течение 14 дней, после чего подрядчику перечисляется оставшаяся часть средств
В некоторых банках, например в Альфа Банке, возможно привлечение донора (созаемщика), подходящего под условия программы. Это может быть родственник без намерения фактически проживать в доме, но готовый участвовать в сделке — с минимальной долей в праве собственности и солидарной ответственностью по кредиту.
Банки, работающие с программой: СБЕР, ВТБ, ДОМ РФ, Альфа Банк
🤓 Если остались вопросы по условиям семейной ипотеки — обращайтесь к нашим специалистам