🏡 Планируете построить дом?

Вот что нужно знать про землю: ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП — объясняем по-человечески!
Сейчас много людей хотят переехать за город, построить дом, жить ближе к земле.
Но главное, с чего нужно начать — это правильно выбрать участок.
⚠️ Потому что не всякая земля подходит под строительство.
И если ошибиться — можно потратить деньги, но не получить ни дома, ни прописки, ни света.
📍 Что означают эти странные буквы: ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП?
Каждый участок в России относится к определённой категории и имеет назначение — то есть, для чего он официально разрешён.
✅ Где можно спокойно строить дом и жить
🔹 ИЖС — индивидуальное жилищное строительство
Это самая надёжная земля.
✔ Можно строить полноценный дом
✔ Можно прописаться
✔ Легко подключить электричество, воду, газ
✔ Можно использовать материнский капитал, ипотеку
✔ Участок легко продать или передать детям
Если вы хотите жить постоянно — это лучший вариант.
🔹 ЛПХ — личное подсобное хозяйство (приусадебное)
Похоже на ИЖС, но с возможностью заниматься огородом, теплицей, курами.
✔ Можно построить дом
✔ Прописка разрешена
✔ Можно вести хозяйство
✔ Коммуникации подключаются
⚠️ Главное — чтобы ЛПХ было в деревне или посёлке, а не на поле.
⚠️ Где строить опасно
🔸 СНТ — садоводческое товарищество
Такие участки часто продают дешево, но они не всегда подходят для постоянного проживания.
⚠️ Проблемы:
— Домик можно поставить, но не всегда его зарегистрируют
— Прописку получить трудно
— Электричество — по завышенным тарифам
— Сложности с подключением воды и газа
🔸 ЛПХ (полевое)
Это земли для работы, а не для жизни.
— Жить там нельзя
— Дом строить нельзя
— Только грядки, сараи, теплицы
🔸 ДНП — дачное партнёрство
Участки часто выглядят как нормальные, но всё зависит от документов.
— Иногда строить можно, иногда нет
— Обязательно надо проверять устав и документы
❌ Частые ошибки:
🚫 Покупают дешёвый участок — а дом построить нельзя
🚫 Верят продавцу «на слово», а не смотрят документы
🚫 Строят в СНТ — потом не могут узаконить
🚫 Покупают землю без кадастра — потом ни продать, ни оформить
✅ Как всё сделать правильно:
✔ Проверить документы ДО покупки
✔ Узнать категорию земли и разрешённое использование
✔ Понять — можно ли строить, прописываться, подключить свет
✔ Посоветоваться со специалистом
🟢 Центр Земельных Стратегий (ЦЗС) поможет:
💼 Проверим землю — можно ли строить и жить
📍 Поможем выбрать участок в вашем регионе
📑 Разберёмся с документами
🛠 Сопроводим оформление под ключ
Свой дом — это надолго. Начинать надо с правильной земли.
А землю надо выбирать не по фото, а по закону.
📩 Напишите нам в личные сообщения или оставьте комментарий — поможем без лишних слов.