🏡 Как получить землю от государства: 3 реальных способа.

Мечтаете о собственном участке под дом, но не хотите переплачивать перекупщикам?
Знаете ли вы, что землю можно получить напрямую от государства — официально, законно и иногда даже без торгов?
Рассказываем простыми словами 3 работающих способа, которые подходят и для семей, и для пенсионеров, и для тех, кто хочет начать новую жизнь на своей земле.
📌 Способ 1. Участвовать в торгах
🏘 Муниципалитеты регулярно выставляют участки на торги — по всей стране. Это могут быть участки в деревнях, сёлах, новых посёлках.
Участки чаще всего идут под ИЖС (то есть под жилой дом).
Как это работает:
Вы находите участок на сайте торгов (или в администрации)
Подаёте заявку
Участвуете в электронных торгах
Побеждаете и покупаете участок по цене, близкой к кадастровой
💡 Преимущества:
✅ Участок сразу становится вашей собственностью
✅ Это официальный и безопасный путь
✅ Часто цена — в 2–3 раза ниже рыночной
📌 Способ 2. Взять землю в аренду с правом выкупа
Если сразу выкупить участок не получается — можно взять его в аренду на 3–5 лет, построить дом, а потом выкупить по кадастровой стоимости.
Как происходит:
Вы подаёте заявление в администрацию на свободный участок
Если больше заявок нет — заключаете договор аренды
Платите небольшую сумму (например, 1 000–2 000 рублей в месяц)
Строите дом
После ввода дома в эксплуатацию — выкупаете землю без торгов
💡 Почему это удобно:
✅ Низкий порог входа
✅ Есть время подготовиться к выкупу
✅ Дом строится параллельно
✅ Земля в итоге становится вашей
📌 Способ 3. Выкуп земли, которой вы уже пользуетесь
У вас есть старый участок, на котором стоит дом, гараж, баня — но земля до сих пор не оформлена?
📍 Тогда вы имеете право подать заявление и выкупить её у государства по кадастровой стоимости, без аукциона.
Кому подойдёт:
— Участки в СНТ и ДНП
— Участки под гаражами, хозяйственными постройками
— Земля в долгосрочной аренде
— Земля под старым домом, оформленным в собственность
💡 Преимущества:
✅ Никаких торгов
✅ Фиксированная цена (по кадастру)
✅ Легализация земли, которой вы и так владеете
💬 Часто спрашивают:
❓ А сколько это стоит?
Пример: участок 8 соток, кадастровая стоимость — 350 000 ₽.
Вы платите именно эту сумму.
На рынке — такие участки могут стоить в 2–3 раза дороже.
❓ Сложно ли это?
Самостоятельно — может быть запутанно.
Но если обратиться к специалистам, процесс можно пройти спокойно и без стресса.
🟢 Центр Земельных Стратегий (ЦЗС) поможет вам:
✔ Найти и подать заявление на свободный участок
✔ Пройти торги или оформить аренду
✔ Помочь с документами на дом
✔ Провести выкуп и оформить собственность
Хотите понять, какой способ вам подойдёт? Напишите — мы подскажем и разложим по полочкам.
🔖 Сохраните эту запись, чтобы не потерять
📤 Поделитесь с друзьями, кто мечтает о своём доме или даче
📝 Хотите прочитать подробную статью? Она уже вышла на Яндекс Дзен — с инструкциями и примерами:
👉 https://dzen.ru/a/aBnOiSBxCH3laxeI #земля #дом #ижс #дача #свояземля #земляотгосударства #арендаземли #выкуп #снт #ЦЗС #земельныйвопрос #центрземельныхстратегий