Если у вас нету дома

Осталось 36 дней. Изменения в ипотечном кредитовании : что нужно знать заемщикам
С 1 июля 2025 года в России вступят в силу новые правила ипотечного кредитования, которые существенно ужесточат условия получения жилищных займов. Эти изменения затронут как рыночные, так и льготные программы, включая семейную ипотеку.
1. Основные изменения в ипотеке с июля 2025 года
🔹 Ужесточение требований к заемщикам
• Первоначальный взнос от 20% – кредиты с меньшим взносом будут выдаваться в ограниченном объеме.
• Максимальная долговая нагрузка – 80% от дохода (учитываются только подтвержденные доходы).
• Срок кредита – не более 30 лет (долгосрочные займы станут редкостью).
🔹 Введение макропруденциальных лимитов (МПЛ)
Центробанк ограничит долю рискованных кредитов в портфелях банков. Это значит, что:
• Банки смогут выдавать ипотеку с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой, но в меньших объемах.
• Кредитные организации будут тщательнее проверять платежеспособность заемщиков.
🔹 Новые правила для льготных программ
• Семейная ипотека может стать региональной – обсуждается привязка программы к месту прописки заемщиков.
• Сейчас более 40% льготных кредитов оформляются в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге, тогда как в регионах доступ к ним ограничен.
2. Этапы введения изменений
📌 С 1 июля 2025 года – новые правила для кредитов на вторичное жилье и новостройки.
📌 С 1 января 2026 года – ограничения распространятся на займы под залог недвижимости и строительство загородных домов.
3. Как подготовиться к изменениям?
Если вы планируете ипотеку, стоит поторопиться:
✅ Подать заявку до 1 июля 2025 года, пока действуют старые правила.
✅ Проверить кредитную историю и исправить возможные ошибки.
✅ Увеличить первоначальный взнос – это повысит шансы на одобрение.
✅ Снизить долговую нагрузку – закрыть мелкие кредиты и кредитные карты.
✅ Подготовить полный пакет документов, подтверждающих доход.
4. Как повысить шансы на одобрение ипотеки после июля 2025?
🔸 Официальный доход – "серая" зарплата не будет учитываться.
🔸 Отсутствие просрочек – своевременное погашение текущих кредитов.
🔸 Минимум долгов – отказ от лишних кредитов и рассрочек.
🔸 Больший первоначальный взнос – от 20% и выше.
Вывод: стоит ли торопиться с ипотекой?
Если вы планируете покупку жилья в ближайшее время, лучше успеть оформить кредит до июля 2025 года. После вступления новых правил в силу получить ипотеку с небольшим первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой станет сложнее.
📌 Рекомендация: проконсультируйтесь с нам и заранее и рассмотрите альтернативные программы кредитования.
Поможем с одобрением льготной ипотеки в кредитных организациях. Большой опыт в подаче и одобрении заявок. Досконально разберемся в причинах ранее полученных отказов, внесем изменения в заявку. Берем в работу сложные случаи, даем рекомендации. Для нас нет ничего невозможного, просто для невозможного требуется больше времени и грамотный специалист.
Звоните +7-902-040-23-17, пишите сообщения (Ватсап, Телеграм) оставляйте комментарии.
Вступайте в группу, будете в курсе лучших предложений и новостей по недвижимости.
Смотрите варианты квартир в разделе Товары. В персональной базе более 70 квартир в центре Саратова.
Совершайте экономные покупки и выгодные продажи со мной.
#риелторсаратов