Ответы на 5 самых популярных вопросов про ипотеку с материнским капиталом.
На данный момент размер выплат по программе материнского капитала достиг отметки в 453 тысячи рублей. Это почти в два раза больше, чем было при старте программы в 2007 году (250 тысяч). Самым популярным вариантом использования сертификата является улучшение жилищных условий т.е. покупка недвижимости. Попробуем ответить на 5 наиболее распространенных в среде молодых родителей вопросов, связанных с применением средств материнского капитала для покупки квартиры. 1. Какие есть преимущества и выгоды? Простой пример расчета показывает, что при стоимости квартиры в 3 млн рублей использование материнского капитала позволит уменьшить размер первоначального взноса наличными до 5% (150,000 рублей), а после зачисления суммы сертификата в качестве досрочного погашения – существенно сократить ежемесячный платеж. Выгода «налицо».Преимущество в том, что капитал практически во всех случаях может служить первоначальным взносом, который стандартно бы составил 15-20% от стоимости квартиры. Именно с его накоплением у многих заемщиков бывают проблемы.На данный момент проценты по ипотеке держатся на уровне 11-14%. Однако можно найти и более выгодные предложения. 2. Какие требования для получения сертификата? Нужно иметь стабильный доход, заверенный справками, стаж на текущем месте работы от 4 месяцев и хорошую кредитную историю. Для получения кредита с использованием материнского капитала необходимо лишь предоставить справку из районного отдела Пенсионного Фонда о размере средств на сертификате в банк. После получения кредита уведомить Фонд о покупке квартиры, указав реквизиты вашего счета в банке для перечисления средств по сертификату. 3. Как избежать обмана, когда оформляется ипотека с материнским капиталом? Главное здесь − это работа только с крупными банками, надежными строительными компаниями и напрямую, исключительно без посредников, с Пенсионным Фондом. Стоит отметить, что схемы мошенничества с материнским капиталом уже известны и хорошо изучены правоохранительными органами.Помните! Если кто-либо предлагает вам обналичить сертификат, оформить фиктивный договор купли-продажи либо кредита, или даже готов взять все хлопоты по получению средств материнского капитала на себя, и предлагает вам передать ему сертификат, то это МОШЕННИКИ! 4. Где выдают ипотеку с материнским капиталом? На данный момент в этом списке около 60 российских банков. Однако, не все из них достаточно надежны. Сейчас сформировался ТОП из 8 самых надежных кредитных структур: Сбербанк, ВТБ-24, Банк DeltaCredit, Газпромбанк, Россельхозбанк, РосЕвроБанк, Абсолют банк и банк Открытие. Все они предоставляют различные условия по займу и требования для его получения. Однако, главному критерию – надежности – они соответствуют в полной мере. 5. Как платить ипотеку с материнским капиталом в случае развода? Здесь есть несколько вариантов: либо погашать долг сразу, что является наилучшим решением, но это могут делать далеко не все, либо в суде поделить долг по причине развода, составив обновленный график выплат и обоюдного погашения займа. Можно также обратиться в банк и переоформить кредит на одного из супругов, однако при этом квартира в собственности только одного из супругов и останется.«Если вы предполагаете применять капитал, надо сообщить об этом ипотечному менеджеру банка при обращении, ведь наличие сертификата существенно снизит ваш первоначальный взнос, − советует Игорь Пруцков, Директор Департамента ипотечного бизнеса «РосЕвроБанка». – Оцените заранее, какую квартиру вы хотите купить – готовую или строящуюся. Последняя будет дешевле, но помните, что переехать сразу в строящуюся квартиру нельзя».Сегодня взять ипотеку с материнским капиталом – это выгодно и довольно просто, если собраны все документы и исполнены требования банка. Но решение нужно принимать взвешенно и осознано. Шанс на применение материнского капитала государство дает только один раз.
Центр риэлторских услуг
Ответы на 5 самых популярных вопросов про ипотеку с материнским капиталом.
На данный момент размер выплат по программе материнского капитала достиг отметки в 453 тысячи рублей. Это почти в два раза больше, чем было при старте программы в 2007 году (250 тысяч). Самым популярным вариантом использования сертификата является улучшение жилищных условий т.е. покупка недвижимости. Попробуем ответить на 5 наиболее распространенных в среде молодых родителей вопросов, связанных с применением средств материнского капитала для покупки квартиры. 1. Какие есть преимущества и выгоды? Простой пример расчета показывает, что при стоимости квартиры в 3 млн рублей использование материнского капитала позволит уменьшить размер первоначального взноса наличными до 5% (150,000 рублей), а после зачисления суммы сертификата в качестве досрочного погашения – существенно сократить ежемесячный платеж. Выгода «налицо».Преимущество в том, что капитал практически во всех случаях может служить первоначальным взносом, который стандартно бы составил 15-20% от стоимости квартиры. Именно с его накоплением у многих заемщиков бывают проблемы.На данный момент проценты по ипотеке держатся на уровне 11-14%. Однако можно найти и более выгодные предложения. 2. Какие требования для получения сертификата? Нужно иметь стабильный доход, заверенный справками, стаж на текущем месте работы от 4 месяцев и хорошую кредитную историю. Для получения кредита с использованием материнского капитала необходимо лишь предоставить справку из районного отдела Пенсионного Фонда о размере средств на сертификате в банк. После получения кредита уведомить Фонд о покупке квартиры, указав реквизиты вашего счета в банке для перечисления средств по сертификату. 3. Как избежать обмана, когда оформляется ипотека с материнским капиталом? Главное здесь − это работа только с крупными банками, надежными строительными компаниями и напрямую, исключительно без посредников, с Пенсионным Фондом. Стоит отметить, что схемы мошенничества с материнским капиталом уже известны и хорошо изучены правоохранительными органами.Помните! Если кто-либо предлагает вам обналичить сертификат, оформить фиктивный договор купли-продажи либо кредита, или даже готов взять все хлопоты по получению средств материнского капитала на себя, и предлагает вам передать ему сертификат, то это МОШЕННИКИ! 4. Где выдают ипотеку с материнским капиталом? На данный момент в этом списке около 60 российских банков. Однако, не все из них достаточно надежны. Сейчас сформировался ТОП из 8 самых надежных кредитных структур: Сбербанк, ВТБ-24, Банк DeltaCredit, Газпромбанк, Россельхозбанк, РосЕвроБанк, Абсолют банк и банк Открытие. Все они предоставляют различные условия по займу и требования для его получения. Однако, главному критерию – надежности – они соответствуют в полной мере. 5. Как платить ипотеку с материнским капиталом в случае развода? Здесь есть несколько вариантов: либо погашать долг сразу, что является наилучшим решением, но это могут делать далеко не все, либо в суде поделить долг по причине развода, составив обновленный график выплат и обоюдного погашения займа. Можно также обратиться в банк и переоформить кредит на одного из супругов, однако при этом квартира в собственности только одного из супругов и останется.«Если вы предполагаете применять капитал, надо сообщить об этом ипотечному менеджеру банка при обращении, ведь наличие сертификата существенно снизит ваш первоначальный взнос, − советует Игорь Пруцков, Директор Департамента ипотечного бизнеса «РосЕвроБанка». – Оцените заранее, какую квартиру вы хотите купить – готовую или строящуюся. Последняя будет дешевле, но помните, что переехать сразу в строящуюся квартиру нельзя».Сегодня взять ипотеку с материнским капиталом – это выгодно и довольно просто, если собраны все документы и исполнены требования банка. Но решение нужно принимать взвешенно и осознано. Шанс на применение материнского капитала государство дает только один раз.