Покупка квартиры — ответственное и хлопотное дело.

Каждый покупатель знает хотя бы приблизительно, какое жилье в собственность он хочет приобрести. Однако нередко сделки совершаются на основании эмоций, когда объект недвижимости просто понравился, чем-то приглянулся. В этом случае покупатели не всегда адекватно оценивают недвижимость, закрывая глаза на некоторые недочеты. Именно поэтому стоит взять с собой опытного специалиста, написать предварительный план осмотра квартиры, например, что является первостепенным, чтобы покупая квартиру даже с недостатками иметь возможность получить скидку.
Первое, что должно интересовать покупателя — это придомовая территория. Нужно проверять наличие парковки, если о ней указано, детских площадок. Также немаловажно состояние лестничных клеток, исправность лифта, особенно, если этажность квартиры высокая.
При осмотре самой квартиры очень важна планировка, опытные специалисты могут определить, была ли перепланировка, только переступив порог, а если она была, то возникает вопрос: узаконена ли она в органах БТИ. Ведь в противном случае покупатель будет вынужден тратить дополнительные деньги и время. Если планировка квартиры не устраивает, ознакомьтесь, где расположены несущие стены и можно ли будет переделать все по вашему желанию.
Осмотр жилого помещения лучше производить без мебели, так взгляд на него более объективен. В угловых квартирах необходимо проверять стены на наличие грибка и сырости, квартиры на последнем этаже — на наличие потеков с потолка, ведь крыша может протекать. Сыро может быть и на первом этаже, если подвал плохо вентилируется. Кстати сказать, наличие косметического предпродажного ремонта может свидетельствовать о сокрытии изъянов квартиры. Лучше всего, когда ремонт имеется и он «обжит» собственниками. Оцените звукоизоляцию квартиры в полной тишине, настолько слышен шум улицы, городской транспорт.
#АгентствоНедвижимости #недвижимость