Вы выбрали квартиру, проверили все документы на неё, документы собственника и готовы подписать договор.

Владелец начинает умолять вас написать в договоре сумму меньшую, чем реальная стоимость квартиры. Давит на жалость, мол, придётся заплатить много налогов. Вы соглашаетесь и подписываете договор, в котором написана заниженная стоимость квартиры. Вместо 20 тысяч долларов, которые вы заплатили, в нём указано 9 тысяч. Проходит время, вы радуетесь жизни в новой квартире — и вдруг появляется незнакомец. Он представляется юристом, сообщает, что человек, продавший вам квартиру, объявлен банкротом, и угрожает расторжением сделки. По закону, если человека признают банкротом, все сделки, которые он заключал за последние три года, действительно аннулируются. В этом случае, если вы добьётесь возврата денег, вам вернут только ту сумму, которая написана в договоре, — 9 тысяч долларов. «Чтобы этого избежать, нужно заплатить», — предлагает незнакомец и начинается вымогать у вас любую сумму на своё усмотрение.
Как себя обезопасить: • Не соглашайтесь на занижение стоимости квартиры в договоре, если не уверены в безопасном юридическом будущем этого объекта недвижимости. Для вас как покупателя никакой выгоды в этом нет, и вы смело можете требовать указать в договоре полную сумму. Продавец, если он не мошенник, должен пойти на ваши условия. • Проверьте продавца на риск банкротства. Это можно сделать при помощи агентства недвижимости, которое занимается сделкой. Ни в коем случае нельзя заключать сделку с банкротом: если вы купите у него квартиру, её потом заберут в пользу кредитора. • Какой бы договор вы ни подписывали, всегда внимательно читайте его от начала и до конца.
С Уважением, агентство недвижимости Империал.
#недвижимость #мошенничество #КупляПродажа