Жители частных домов, расположенных на территории района «Полярный» в Абакане, обеспокоены застройкой территории в границах ул.
Маршала Жукова – ул. Крылова – ул. Озерная – Северная дамба. Встревоженные обращения приходят и в адрес Минстроя Хакасии. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Абакана, большинство домов на указанной территории расположены в территориальной зоне Ж-1Б «Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог». Отметим, что к зонам перспективного (планируемого) развития относятся участки территории города, которые могут служить в качестве резерва для размещения перспективной застройки и до реализации проектов застройки могут использоваться по целевому назначению. Так, одним из основных видов разрешенного использования земельных участков в указанной территориальной зоне является индивидуальное жилищное строительство, что не противоречит текущему использованию территории. В настоящее время в отношении указанной территории не планируются процедуры комплексного развития территории (КРТ), изъятия земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд, которые предполагают снос жилых домов и переселение граждан. Перспектива сноса домов частного сектора и развития данной территории для строительства многоквартирных домов может быть инициативой частных инвесторов. Застройщик может обратиться к собственнику земельного участка для выкупа земли и расположенных на ней объектов недвижимости. В таком случае сделка по отчуждению имущества должна быть добровольной и решаться в рамках гражданского правового поля. Принудительного выселения быть не может! Как отметил главный архитектор Республики Хакасия Виталий Никифоров, сейчас территория района «Полярный» не планируется к развитию посредством механизма КРТ.
Жители частных домов, расположенных на территории района «Полярный» в Абакане, обеспокоены застройкой территории в границах ул.
Маршала Жукова – ул. Крылова – ул. Озерная – Северная дамба. Встревоженные обращения приходят и в адрес Минстроя Хакасии.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Абакана, большинство домов на указанной территории расположены в территориальной зоне Ж-1Б «Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог».
Отметим, что к зонам перспективного (планируемого) развития относятся участки территории города, которые могут служить в качестве резерва для размещения перспективной застройки и до реализации проектов застройки могут использоваться по целевому назначению.
Так, одним из основных видов разрешенного использования земельных участков в указанной территориальной зоне является индивидуальное жилищное строительство, что не противоречит текущему использованию территории.
В настоящее время в отношении указанной территории не планируются процедуры комплексного развития территории (КРТ), изъятия земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд, которые предполагают снос жилых домов и переселение граждан.
Перспектива сноса домов частного сектора и развития данной территории для строительства многоквартирных домов может быть инициативой частных инвесторов. Застройщик может обратиться к собственнику земельного участка для выкупа земли и расположенных на ней объектов недвижимости. В таком случае сделка по отчуждению имущества должна быть добровольной и решаться в рамках гражданского правового поля. Принудительного выселения быть не может!
Как отметил главный архитектор Республики Хакасия Виталий Никифоров, сейчас территория района «Полярный» не планируется к развитию посредством механизма КРТ.