Порядок расчета налога на имущество физических лиц в России изменился с 2015 года. Уже в 28 субъектах РФ налог размер налога устанавливается исходя не из инвентарной стоимости недвижимости, а из кадастровой, которая максимально приближена к рыночной. В течение ближайших пяти лет такой порядок должен быть установлен во всех регионах. Кроме того, на федеральном уровне решается вопрос о передаче кадастровой оценки недвижимости исключительно в ведение государства с целью унификации ее правил, стандартов и критериев. Согласно действующему земельному и налоговому законодательству, а также Закону «Об оценочной деятельности в РФ», кадастровая стоимость объекта недвижимости является результатом кадастровой оценки объекта с применением специальных методов и на основе рыночной информации, а также информации об экономических характеристиках использования объекта. С 2015 года кадастровая стоимость жилых помещений является налоговой базой для начисления налога на имущество. Налогооблагаемая стоимость может отличаться от кадастровой в силу норм закона, частично освобождающих от налога. Кадастровой оценке подлежат следующие помещения: жилой дом (в том числе на участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ИЖС); жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здания, строения, сооружение, помещение. Не признается объектом налогообложения общее имущество МКД (ст. 401 НК РФ). Правом осуществлять кадастровую оценку обладают оценщики, выигравшие конкурс органов исполнительной власти субъектов РФ и соответствующие требованиям Приказа Минэкономразвития от 29 июля 2011 г. N 382, утверждающего порядок составления отчета об определении кадастровой стоимости.
Что такое кадастровая стоимость?
Порядок расчета налога на имущество физических лиц в России изменился с 2015 года. Уже в 28 субъектах РФ налог размер налога устанавливается исходя не из инвентарной стоимости недвижимости, а из кадастровой, которая максимально приближена к рыночной. В течение ближайших пяти лет такой порядок должен быть установлен во всех регионах. Кроме того, на федеральном уровне решается вопрос о передаче кадастровой оценки недвижимости исключительно в ведение государства с целью унификации ее правил, стандартов и критериев.
Согласно действующему земельному и налоговому законодательству, а также Закону «Об оценочной деятельности в РФ», кадастровая стоимость объекта недвижимости является результатом кадастровой оценки объекта с применением специальных методов и на основе рыночной информации, а также информации об экономических характеристиках использования объекта. С 2015 года кадастровая стоимость жилых помещений является налоговой базой для начисления налога на имущество. Налогооблагаемая стоимость может отличаться от кадастровой в силу норм закона, частично освобождающих от налога.
Кадастровой оценке подлежат следующие помещения: жилой дом (в том числе на участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ИЖС); жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здания, строения, сооружение, помещение. Не признается объектом налогообложения общее имущество МКД (ст. 401 НК РФ). Правом осуществлять кадастровую оценку обладают оценщики, выигравшие конкурс органов исполнительной власти субъектов РФ и соответствующие требованиям Приказа Минэкономразвития от 29 июля 2011 г. N 382, утверждающего порядок составления отчета об определении кадастровой стоимости.