Когда я сидела в Домодедово и ждала своего вылета в Дубай, я не была безмерно счастлива, а все потому что мои розовые очки упали и разбились еще в тот день, когда я залезла на сайт посмотреть стоимость аренды жилья в Дубае. Я очень переживала, что мы не сможем найти хорошее и достойное жилье, не представляла где искать, какие здесь есть районы и вообще, что делать. Компания мужа снимала на первое время нам отель до тех пор, пока мы не найдем жилье. На это нам отвели около месяца, но искать мы начали еще будучи в России. 📍Итак, что вам нужно знать, если вам не предоставляют жилье и вы сами должны его искать. 1) 💻Ваш главные спутник в поиске жилье сайт http://dubai.dubizzle.com , в большей степени и сайт https://www.propertyfinder.ae в меньшей. Не забывайте, что в большинстве своем объявления на сайтах выставляют различные агенства, которые в случае успешной сделки возьмут с вас комиссию в размере 5% от ГОДОВОЙ стоимости аренды вашего жилья. Согласитесь, не очень то хочется платить агенту (особенно тому, что является простым посредником и палец о палец не стукнул, чтоб хоть как-то вам помочь) такую сумму, поэтому, когда вы будете вбивать критерии поиска квартиры не забудьте нажать кнопочку: only owner или landlord, тогда вам в поиске выдадут варианты квартир, которые сдают сами владельцы, не через агентов, поэтому комиссию платить не придется. Но учтите, что таких объявлений очень мало и разлетаются они как горячие пирожки на рынке, соответсвенно за ними нужен глаз, да глаз! ❗ 2) 🛁Самый удобный вариант-это квартира студия для небольшой семьи, как наша, состоящей из 2х человек. Квартира one bedroom обойдется подороже, но все же она значительно больше, с отдельной спальней, гостиной и кухней. В таких квартирах, как правило 2 ванные комнаты, одна гостевая, другая для хозяев рядом со спальней. Во многих домах, есть общий бассейн и спортзал, которыми могут пользоваться все жильцы этого дома. Обратите внимание на наличие мебели в квартире. В Дубае очень часто сдают квартиры без мебели и новый хозяин сам может обставить ее по желанию: купить новую мебель или б/у с того же сайта Дубизл, здесь это очень распространенно, т.к. почти все приезжие. 3) Стоимость квартиры во многом зависит от таких факторов как: 🚝метро в непосредственной близости от дома,🌴 пляж, 🌃удаленность от центра города, 🚍от развитости инфраструктуры и конечно от жителей района👱🏻👳🏿. Опять таки, чем светлее кожа ее жителей, тем дороже район и квартиры в нем. 💩 4) 💳💸💰Оплата жилья здесь очень отличается от нашей, российской реальности. Например, если вы снимаете квартиру в России вы каждый месяц платите хозяину фиксированную стоимость. Здесь так не принято. Квартиру оплачивают чеками, чем меньше чеков, тем меньше годовая стоимость аренды жилья, т.е квартиру здесь снимают сразу на год. Например, дешевле всего вам обойдется квартира, которую вы оплатите одним чеком- т.е отдадите всю годовую стоимость арендованной квартиры вперед. Оплата одними или двумя чеками (платите 2 раза в год, по половине от годовой стоимости аренды вашей квартиры) самые популярные варианты оплаты здесь, в Дубае. Реже встречаются 4 или 6 чеков и практически не встречаются 12 чеков (т.е по сути оплата аренды помесячно), помимо прочего, стоимость квартиры разделенной на 12 чеков будет сильно завышена. Сейчас я привыкла к этому, но когда из России я осознала, что нужно платить такие огромные деньги вперед и сразу всю сумму, я была в отчаянии и думала: «Может нафиг этот Дубай??». 😶 Даже суммы за проданную машину не хватило, что б покрыть ПОЛУГОДОВУЮ аренду небольшой студии в Дубае. И учтите, что помимо всего прочего вы должны заплатить владельцу квартиры депозит, который обычно равен месячной стоимости аренды вашей квартиры, так же если вы не нашли владельцев напрямую и обратились в агенство недвижимости отвалить комиссию агенту который в «поте лица» трудился и искал вам квартиру и плюс, когда вы будете оформлять на себя коммунальные услуги, еще и туда готовьте депозиты. Когда вы будете съезжать вам все ваши депозиты конечно же вернут, однако это будет через год, когда вы уже освоитесь в Дубае и будете получать местную зарплату, а не приедете с российскими деревянными рублями и каждый раз будете падать в обморок от очередного незапланированного депозита👻 =)) Кстати, бывает и так, что в стоимость аренды жилья уже входит оплата коммунальных услуг и интернета, но как правило аренда будет чуть дороже. 5)🌆Если вы хотите жить в хороших европейских районах, то я посоветую вам районы JLT, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residenсe, Media city. Это те районы которые я смотрела в первую очередь. Небоскребы, рядом пляж, метро, трамвай, развитая инфраструктура, моллы, магазины, кафе, аптеки. Все есть и окружают преимущественно европейцы👱🏻🌃. Районы Dubai downtown и Business bay я не смотрела, так как выходило дороже и мне казалось, что это все же деловые районы, предназначенные больше для офисов, а не для жилых квартир.💼 Также, я не рассматривала Palm Jumeirah🌴, потому что очень дорого, а магазинов рядом нет, инфраструктура не развита, рестораны все лакшери и одни отели кругом, если у всех членов семьи нет по машине, то вообще не представляю как там жить. Районы попроще типа Discоvery Gardens и Al Barsha 🏢я тоже рассматривала по началу, но с Discovery Gardens намного сложнее добраться до метро, а в Al barsha мы жили в отеле и мне там не нравилось, к тому же, когда я искала в объявлениях квартиры в Аль Барше, которые находились рядом с метро, то выходило, что они стоили примерно так же как и в JLT или в Marine. Районы: Deira, International city или прочие районы мы рассматривать не стали, потому что там живут преимущественно представители Индии, Пакистана, Филиппин, Бангладеша и т.д.👳🏿💂🏾👨🏿 Я ничего не имею против этих национальностей, всегда говорю, что без этих народов Дубай так бы и остался обычной пустыней, он растет и развивается преимущественно благодаря выходцам из этой страны, но все же жить в их окружении я не хочу. К тому, же взгляды европейцев и пакистанцев в отношении чистоты и гигиены явно расходятся, а девушке, тем более белой, ходить в этих районах будет ой как не по себе. 😱 Многие живут в Шардже, там жилье значительно дешевле, но добираться до Дубая очень долго и сложно, плюс вечером в сторону Шарджи бывают просто сумасшедшие пробки. 💲Вот Вам примерный перечень стоимости студий, которые я выбрала из объявлений по районам: 1)Downtown Dubai от 75.000-100.000 дирхам в год 2)The Palm Jumeirah от 90.000 до 150.000 дирхам в год 3)Dubai Marina от 65.000 до 120.000 тыс. дирхам в год 4) JLT от 60.000 до 80.000 тыс.дирхам 5) Discovery Gardens от 48.000 до 65.000 тыс.дирхам в год 6)International city от 35.000 до 45.000 тыс. дирхам. 💵1 дирхам=15 руб. Цены взяты мною с сайта объявлений и носят приблизительный характер, это всего лишь маленький ориентир для тех, кто понятия не имеет что и где находится и сколько стоит. 🔴Если вы решили снять комнату, то здесь все проще, депозит хоть и есть, платите помесячно, контрактами на год вперед не обременены и кварплату делите поровну.Многие сначала снимают комнаты, копят и затем переезжают в квартиры. В случае, если кого то смутила моя статья, то хочу сразу сказать, ничего страшного в поиске аренды жилья нет, это тяжело, преимущественно только тогда, когда переезжаешь и не знаешь, что делать и сколько денег должен платить, потом все становится понятно и значительно легче. На картинках часть тех районов, что я перечислила: Автор: Регина Потапова https://vk.com/id3887682 Источник: https://vk.com/wellcomedudai?w=wall-97237359_55
КАК НАЙТИ ЖИЛЬЕ В ДУБАЕ🏡
Когда я сидела в Домодедово и ждала своего вылета в Дубай, я не была безмерно счастлива, а все потому что мои розовые очки упали и разбились еще в тот день, когда я залезла на сайт посмотреть стоимость аренды жилья в Дубае.
Я очень переживала, что мы не сможем найти хорошее и достойное жилье, не представляла где искать, какие здесь есть районы и вообще, что делать.
Компания мужа снимала на первое время нам отель до тех пор, пока мы не найдем жилье. На это нам отвели около месяца, но искать мы начали еще будучи в России.
📍Итак, что вам нужно знать, если вам не предоставляют жилье и вы сами должны его искать.
1) 💻Ваш главные спутник в поиске жилье сайт http://dubai.dubizzle.com , в большей степени и сайт https://www.propertyfinder.ae в меньшей.
Не забывайте, что в большинстве своем объявления на сайтах выставляют различные агенства, которые в случае успешной сделки возьмут с вас комиссию в размере 5% от ГОДОВОЙ стоимости аренды вашего жилья.
Согласитесь, не очень то хочется платить агенту (особенно тому, что является простым посредником и палец о палец не стукнул, чтоб хоть как-то вам помочь) такую сумму, поэтому, когда вы будете вбивать критерии поиска квартиры не забудьте нажать кнопочку: only owner или landlord, тогда вам в поиске выдадут варианты квартир, которые сдают сами владельцы, не через агентов, поэтому комиссию платить не придется. Но учтите, что таких объявлений очень мало и разлетаются они как горячие пирожки на рынке, соответсвенно за ними нужен глаз, да глаз! ❗
2) 🛁Самый удобный вариант-это квартира студия для небольшой семьи, как наша, состоящей из 2х человек. Квартира one bedroom обойдется подороже, но все же она значительно больше, с отдельной спальней, гостиной и кухней. В таких квартирах, как правило 2 ванные комнаты, одна гостевая, другая для хозяев рядом со спальней. Во многих домах, есть общий бассейн и спортзал, которыми могут пользоваться все жильцы этого дома. Обратите внимание на наличие мебели в квартире. В Дубае очень часто сдают квартиры без мебели и новый хозяин сам может обставить ее по желанию: купить новую мебель или б/у с того же сайта Дубизл, здесь это очень распространенно, т.к. почти все приезжие.
3) Стоимость квартиры во многом зависит от таких факторов как: 🚝метро в непосредственной близости от дома,🌴 пляж, 🌃удаленность от центра города, 🚍от развитости инфраструктуры и конечно от жителей района👱🏻👳🏿. Опять таки, чем светлее кожа ее жителей, тем дороже район и квартиры в нем. 💩
4) 💳💸💰Оплата жилья здесь очень отличается от нашей, российской реальности. Например, если вы снимаете квартиру в России вы каждый месяц платите хозяину фиксированную стоимость. Здесь так не принято. Квартиру оплачивают чеками, чем меньше чеков, тем меньше годовая стоимость аренды жилья, т.е квартиру здесь снимают сразу на год. Например, дешевле всего вам обойдется квартира, которую вы оплатите одним чеком- т.е отдадите всю годовую стоимость арендованной квартиры вперед. Оплата одними или двумя чеками (платите 2 раза в год, по половине от годовой стоимости аренды вашей квартиры) самые популярные варианты оплаты здесь, в Дубае. Реже встречаются 4 или 6 чеков и практически не встречаются 12 чеков (т.е по сути оплата аренды помесячно), помимо прочего, стоимость квартиры разделенной на 12 чеков будет сильно завышена. Сейчас я привыкла к этому, но когда из России я осознала, что нужно платить такие огромные деньги вперед и сразу всю сумму, я была в отчаянии и думала: «Может нафиг этот Дубай??». 😶 Даже суммы за проданную машину не хватило, что б покрыть ПОЛУГОДОВУЮ аренду небольшой студии в Дубае.
И учтите, что помимо всего прочего вы должны заплатить владельцу квартиры депозит, который обычно равен месячной стоимости аренды вашей квартиры, так же если вы не нашли владельцев напрямую и обратились в агенство недвижимости отвалить комиссию агенту который в «поте лица» трудился и искал вам квартиру и плюс, когда вы будете оформлять на себя коммунальные услуги, еще и туда готовьте депозиты. Когда вы будете съезжать вам все ваши депозиты конечно же вернут, однако это будет через год, когда вы уже освоитесь в Дубае и будете получать местную зарплату, а не приедете с российскими деревянными рублями и каждый раз будете падать в обморок от очередного незапланированного депозита👻 =)) Кстати, бывает и так, что в стоимость аренды жилья уже входит оплата коммунальных услуг и интернета, но как правило аренда будет чуть дороже.
5)🌆Если вы хотите жить в хороших европейских районах, то я посоветую вам районы JLT, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residenсe, Media city. Это те районы которые я смотрела в первую очередь. Небоскребы, рядом пляж, метро, трамвай, развитая инфраструктура, моллы, магазины, кафе, аптеки. Все есть и окружают преимущественно европейцы👱🏻🌃. Районы Dubai downtown и Business bay я не смотрела, так как выходило дороже и мне казалось, что это все же деловые районы, предназначенные больше для офисов, а не для жилых квартир.💼 Также, я не рассматривала Palm Jumeirah🌴, потому что очень дорого, а магазинов рядом нет, инфраструктура не развита, рестораны все лакшери и одни отели кругом, если у всех членов семьи нет по машине, то вообще не представляю как там жить. Районы попроще типа Discоvery Gardens и Al Barsha 🏢я тоже рассматривала по началу, но с Discovery Gardens намного сложнее добраться до метро, а в Al barsha мы жили в отеле и мне там не нравилось, к тому же, когда я искала в объявлениях квартиры в Аль Барше, которые находились рядом с метро, то выходило, что они стоили примерно так же как и в JLT или в Marine. Районы: Deira, International city или прочие районы мы рассматривать не стали, потому что там живут преимущественно представители Индии, Пакистана, Филиппин, Бангладеша и т.д.👳🏿💂🏾👨🏿 Я ничего не имею против этих национальностей, всегда говорю, что без этих народов Дубай так бы и остался обычной пустыней, он растет и развивается преимущественно благодаря выходцам из этой страны, но все же жить в их окружении я не хочу. К тому, же взгляды европейцев и пакистанцев в отношении чистоты и гигиены явно расходятся, а девушке, тем более белой, ходить в этих районах будет ой как не по себе. 😱
Многие живут в Шардже, там жилье значительно дешевле, но добираться до Дубая очень долго и сложно, плюс вечером в сторону Шарджи бывают просто сумасшедшие пробки.
💲Вот Вам примерный перечень стоимости студий, которые я выбрала из объявлений по районам:
1)Downtown Dubai от 75.000-100.000 дирхам в год
2)The Palm Jumeirah от 90.000 до 150.000 дирхам в год 3)Dubai Marina от 65.000 до 120.000 тыс. дирхам в год
4) JLT от 60.000 до 80.000 тыс.дирхам
5) Discovery Gardens от 48.000 до 65.000 тыс.дирхам в год 6)International city от 35.000 до 45.000 тыс. дирхам.
💵1 дирхам=15 руб.
Цены взяты мною с сайта объявлений и носят приблизительный характер, это всего лишь маленький ориентир для тех, кто понятия не имеет что и где находится и сколько стоит.
🔴Если вы решили снять комнату, то здесь все проще, депозит хоть и есть, платите помесячно, контрактами на год вперед не обременены и кварплату делите поровну.Многие сначала снимают комнаты, копят и затем переезжают в квартиры.
В случае, если кого то смутила моя статья, то хочу сразу сказать, ничего страшного в поиске аренды жилья нет, это тяжело, преимущественно только тогда, когда переезжаешь и не знаешь, что делать и сколько денег должен платить, потом все становится понятно и значительно легче.
На картинках часть тех районов, что я перечислила:
Автор: Регина Потапова https://vk.com/id3887682 Источник: https://vk.com/wellcomedudai?w=wall-97237359_55