➡Новости в сфере прав на недвижимость в ЛНР!!!

Совет министров ЛНР 02 августа 2016 года своим постановлением утвердил Временное положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и предоставления информации. Настоящее постановление вступило в силу через 10 дней после его официального опубликования.
С даты вступления в силу настоящего Временного положения не подлежит применению на территории Луганской Народной Республики Закон Украины от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (с изменениями и дополнениями).
Основные выдержки из Временного положения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и предоставления информации:
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до 18.05.2014 года и не противоречащие действующему законодательству Луганской Народной Республики, подлежат государственной регистрации в органах государственной регистрации прав Луганской Народной Республики по желанию правообладателей.
Это значит, что все документы на недвижимость оформленные, выданные, удостоверенные (договора, свидетельства и т.д.) до 18.05.2014 года – принимаются в ЛНР, не подлежат срочной и обязательной перерегистрации в ЛНР, а по желанию можно будет зарегистрировать в реестре недвижимости ЛНР!!!
2. Права на недвижимое имущество, расположенное на территории Луганской Народной Республики, возникшие в период с 18.05.2014 года до вступления в силу настоящего Временного положения и не противоречащие действующему законодательству Луганской Народной Республики, признаются действительными после проведения государственной регистрации этих прав в органах государственной регистрации прав Луганской Народной Республики (кроме случаев, определенных пунктом 2.6 настоящего Временного положения) в установленном настоящим Временным положением порядке.
Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение прав и их обременений на недвижимое имущество, расположенное на территории Луганской Народной Республики, выданные (заверенные или удостоверенные) нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины в период с 18.05.2014 года до вступления в силу настоящего Временного положения, принимаются для проведения государственной регистрации прав после проведения процедуры легализации этих документов в порядке, предусмотренном законодательством Луганской Народной Республики.
Это значит, что все документы на недвижимость оформленные, выданные, удостоверенные (договора, свидетельства и т.д.) в период с 18.05.2014 года до вступления в силу настоящего Временного положения – принимаются в ЛНР, подлежат обязательной процедуре легализации этих документов и регистрации в реестре недвижимости ЛНР!!! Получается, что два года нас пугали непризнанием, запретом на оформление документов на недвижимость ЛНР через Украину, а все документы оформленные, выданные, удостоверенные через Украину - ПРИЗНАЮТСЯ, просто необходимо провести легализацию (сама процедура и суммы еще не известны) и зарегистрировать реестре недвижимости ЛНР (сумма еще не известна).
3. Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение прав и их обременений на недвижимое имущество, расположенное на территории Луганской Народной Республики, выданные (заверенные или удостоверенные) нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины после вступления в силу настоящего Временного положения признаются - НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ!!!
Это значит, что все документы на недвижимость (относительно недвижимости ЛНР) оформленные, выданные, удостоверенные (договора, свидетельства и т.д.) на территории Украины после вступления в силу настоящего Временного положения - НЕ ПРИНИМАЮТСЯ И НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ В ЛНР. Это приведет к тому, что если через Украину, посредники или лично люди, будут оформлять документы на недвижимость (относительно недвижимости ЛНР), то в ЛНР эти документы приниматься НЕ БУДУТ!!!
4. Обременения (залог, арест) прав на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Временного положения, государственная регистрация которых была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, по обязательствам перед государством Украина (государственными органами Украины), коммерческими и государственными банками Украины, а также финансовыми (кредитными) предприятиями, учреждениями и организациями Украины физических лиц, проживающих на территории Луганской Народной Республики, юридических лиц и физических лиц – предпринимателей, зарегистрированных в соответствии с законодательством Луганской Народной Республики, признаются – НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ!!!
Обременения (залог, арест) прав на недвижимое имущество (за исключением обременений, предусмотренных предыдущим пунктом), возникшие до вступления в силу настоящего Временного положения, государственная регистрация которых была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, и сведения о которых имеются в архивах органов государственной регистрации прав, в том числе в регистрационных, учетных и инвентаризационных делах, а также других материалах КП БТИ и органов государственной регистрации вещных прав Министерства юстиции Украины, подтверждающих государственную регистрацию таких обременений (архивные обременения), признаются -ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ.
Архивные обременения подлежат учету органами государственной регистрации прав, сведения о таких обременениях используются при проведении государственной регистрации прав и предоставлении информации о зарегистрированных правах и их обременениях. В случае наличия в органе государственной регистрации прав сведений об архивных обременениях такие сведения подлежат обязательному внесению в информационную справку о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их обременениях.
После получения документального подтверждения о прекращении архивного обременения в порядке, установленном законодательством Луганской Народной Республики, данное обременение прав подлежит снятию с учета органом государственной регистрации прав.
Государственная регистрация прав, связанных с отчуждением недвижимого имущества, при наличии не снятых в установленном законодательством Луганской Народной Республики порядке архивных обременений прав на такое имущество - ЗАПРЕЩЕНА.