Продам одноэтажный дом в СНТ «Лидиния» (поселок Кушкуль) по улице Грушевая: Общая площадь дома 84.3 кв.м. 2 изолированные комнаты по 16 кв.м + большая кухня-гостиная 35 кв.м, которую при желании можно разделить и будет еще одна комната с окном, прихожая, совмещенный санузел. Дом строили как для себя, при строительстве использовали только качественные материалы! Есть фотографии дома на разных стадиях строительства. Построили в июле 2023 года. Площадь участка 4.8 сотки. Залита отмостка и парковка перед домом. Участок отсыпан черноземом, выровненный, правильной формы. Газ и электричество заведены и подключены в дом. Перед участком у вас имеется придомовая территория, где есть возможность реализовать свои ландшафтные мечты в реальность. На участке можно разбить небольшой сад или же сделать зону отдыха с газоном, мангалом, беседкой, баней, можно сделать навес или поставить гараж.
Очень тёплый и качественный дом: керамзитоблок (двойной евроблок) 40 см и облицовочный красный керамический кирпич 12 см, толщина стен 52 см. Выход на крышу специально не зашивали, чтобы вы могли убедиться в качественном утеплителе 200 мм, 20 см толщина перекрытия, балки 200, шаг балок 600, перекрытия - деревянные, гидро- и пароизоляция, покрытие металлочерепица, фронты зашиты металлопрофилем. Фундамент ленточный, заглубление 1,8 м, свайно-заливной, арматура продольная 12, поперечная 10, с шагом 40, стяжка 10 см, засыпка глина, трамбовка, черновая заливка, утеплитель пенополистирол 5, теплый пол, чистовая заливка. Входная дверь двухконтурная, с терморазрывом. Пластиковые окна профилей WHS by VEKA, двойной стеклопакет 80, с большими широкими подоконниками. В доме выполнена предчистовая отделка: стены отштукатурены, отшпаклеваны, готовы под поклейку обоев. Высота потолков — 3 м.
Во всем доме проведены тёплые полы для вашего комфорта, шаг 10-15 см, каждая комната на отдельном контуре, установлена гребенка с возможностью регулировать температуру. Выводы под радиаторы во всех комнатах, батареи выведены из стены, плинтуса ровные, никакие трубы не помешают при уборке роботом пылесосом под батареями. Розетки выведены во всех комнатах. По всему дому разведены кабели для интернета и телевидения, в коридоре место для установки роутера. В санузле уместятся ванная, раковина, унитаз и стиральная машина, также есть розетка под зеркало с подсветкой. Маяки установлены, влагостойкая и устойчивая к плесени штукатурка в ванной.
КОММУНИКАЦИИ: Электричество центральное, электропроводка разведена по всему дому, кабель ГОСТ, оплата по счетчикам. Отопление автономное установлен двухконтурный газовый котёл, оплата газа по счетчику. Вода своя скважина 34 метров, установлен погружной насос. Канализация за забором: септик 4 кольца,4 куб.м.
ИНФРАСТРУКТУРА: Школа №21, детский сад №47, детская и взрослая поликлиника №4. Магазины: «Находка», «Магнит», «Пятерочка», «Совин», «Красное&Белое», также рядом есть Кушкульские теплицы, где продают всегда свежие овощи по цене производителя, автомойки, автозаправки, шиномонтажные мастерские, сауны, салоны красоты, аптеки, почта, церковь, кафе, гостиницы, остановки общественного транспорта, также в 10-ти минутах езды находится МОЛЛ Армада (также там есть МФЦ, банки, банкоматы). Прописка городская.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Удобный выезд на Шарлыкское шоссе, улицы Театральная, Констиуции СССР и Загородное шоссе. 5 минут пешком до остановки общественного транспорта. Остановки общественного транспорта: «Кушкуль-3», «Лидиния». Маршруты: 36, 63, 79Н.
БЛАГОУСТРОЙСТВО: На соседней улице в 5 минутах ходьбы есть продуктовый магазин и несколько магазинов находятся в самом поселке. Зимой регулярно чистят дороги возле дома и в самом СНТ. Поселок активно развивается, соседи спокойные семейные люди.
КАК КУПИТЬ: • наличный расчет • ипотека (окажем помощь в одобрении) • материнский капитал • сертификаты
Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить полную информацию о доме.
Описание
Общая площадь дома 84.3 кв.м. 2 изолированные комнаты по 16 кв.м + большая кухня-гостиная 35 кв.м, которую при желании можно разделить и будет еще одна комната с окном, прихожая, совмещенный санузел. Дом строили как для себя, при строительстве использовали только качественные материалы! Есть фотографии дома на разных стадиях строительства. Построили в июле 2023 года. Площадь участка 4.8 сотки. Залита отмостка и парковка перед домом. Участок отсыпан черноземом, выровненный, правильной формы. Газ и электричество заведены и подключены в дом.
Перед участком у вас имеется придомовая территория, где есть возможность реализовать свои ландшафтные мечты в реальность. На участке можно разбить небольшой сад или же сделать зону отдыха с газоном, мангалом, беседкой, баней, можно сделать навес или поставить гараж.
Очень тёплый и качественный дом: керамзитоблок (двойной евроблок) 40 см и облицовочный красный керамический кирпич 12 см, толщина стен 52 см.
Выход на крышу специально не зашивали, чтобы вы могли убедиться в качественном утеплителе 200 мм, 20 см толщина перекрытия, балки 200, шаг балок 600, перекрытия - деревянные, гидро- и пароизоляция, покрытие металлочерепица, фронты зашиты металлопрофилем.
Фундамент ленточный, заглубление 1,8 м, свайно-заливной, арматура продольная 12, поперечная 10, с шагом 40, стяжка 10 см, засыпка глина, трамбовка, черновая заливка, утеплитель пенополистирол 5, теплый пол, чистовая заливка. Входная дверь двухконтурная, с терморазрывом.
Пластиковые окна профилей WHS by VEKA, двойной стеклопакет 80, с большими широкими подоконниками. В доме выполнена предчистовая отделка: стены отштукатурены, отшпаклеваны, готовы под поклейку обоев. Высота потолков — 3 м.
Во всем доме проведены тёплые полы для вашего комфорта, шаг 10-15 см, каждая комната на отдельном контуре, установлена гребенка с возможностью регулировать температуру.
Выводы под радиаторы во всех комнатах, батареи выведены из стены, плинтуса ровные, никакие трубы не помешают при уборке роботом пылесосом под батареями. Розетки выведены во всех комнатах. По всему дому разведены кабели для интернета и телевидения, в коридоре место для установки роутера. В санузле уместятся ванная, раковина, унитаз и стиральная машина, также есть розетка под зеркало с подсветкой. Маяки установлены, влагостойкая и устойчивая к плесени штукатурка в ванной.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество центральное, электропроводка разведена по всему дому, кабель ГОСТ, оплата по счетчикам. Отопление автономное установлен двухконтурный газовый котёл, оплата газа по счетчику. Вода своя скважина 34 метров, установлен погружной насос. Канализация за забором: септик 4 кольца,4 куб.м.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Школа №21, детский сад №47, детская и взрослая поликлиника №4. Магазины: «Находка», «Магнит», «Пятерочка», «Совин», «Красное&Белое», также рядом есть Кушкульские теплицы, где продают всегда свежие овощи по цене производителя, автомойки, автозаправки, шиномонтажные мастерские, сауны, салоны красоты, аптеки, почта, церковь, кафе, гостиницы, остановки общественного транспорта, также в 10-ти минутах езды находится МОЛЛ Армада (также там есть МФЦ, банки, банкоматы). Прописка городская.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Удобный выезд на Шарлыкское шоссе, улицы Театральная, Констиуции СССР и Загородное шоссе. 5 минут пешком до остановки общественного транспорта. Остановки общественного транспорта: «Кушкуль-3», «Лидиния». Маршруты: 36, 63, 79Н.
БЛАГОУСТРОЙСТВО:
На соседней улице в 5 минутах ходьбы есть продуктовый магазин и несколько магазинов находятся в самом поселке. Зимой регулярно чистят дороги возле дома и в самом СНТ. Поселок активно развивается, соседи спокойные семейные люди.
КАК КУПИТЬ:
• наличный расчет
• ипотека (окажем помощь в одобрении)
• материнский капитал
• сертификаты
Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить полную информацию о доме.
+7 (922) 800-81-03 Анна