Что такое таунхаус: особенности недвижимости этого типа
Вслед за бумом на загородные дома и коттеджные поселки пришла пора популярности таунхаусов. Достойной альтернативой квартирам в новых многоэтажных комплексах стали таунхаусы. Некоторые риелторы считают, за этим видом жилья – будущее. Таунхаус – это небольшой комплекс малоэтажек, каждая из которых поделена на секции. Количество секций бывает различным. От двух (дуплексы), до пяти или даже восьми. Часто потенциальные покупатели задают вопрос “почему таунхаусы такие дешевые?” Все просто: у соседствующих домов общие стены и крыша, а это означает: существенная экономия стройматериалов; минимальные потери тепла (в холодное время года); возможность вертикальной планировки: на первом уровне обычно располагают прихожую и кухню, гараж и подсобные помещения вроде бойлерной, на втором делают спальни и детские, третий может служить рабочим пространством; низкая цена земли, необходимой для возведения хауса (участок небольшой по площади, зато максимально эффективно используется); невысокие затраты на прокладку коммуникаций (они подводятся к нескольким секциям одновременно). В результате – разница между стоимостью таунхауса и отдельно возводимого дома достигает 20%. По сравнению с квартирой таунхаус ненамного дороже (разница в 20-25%; цена квартиры в киевской новостройке стартует от 40 тыс. $, а таунхаус в пригороде можно купить за 42-45 тыс. $). Чем киевлян привлекает жизнь за городом? Родиной таунхаусов считается Великобритания. Вначале такое комфортное жилье было привилегией зажиточного класса, однако впоследствии оно стало доступно и средним слоям общества. На постсоветском пространстве таунхаусы появились в девяностые годы прошлого века, и с тех пор пользуются огромным спросом. Чем хороши таунхаусы Чем хороши таунхаусы Таунхаусы имеют такие преимущества: этот тип недвижимости снабжен всеми удобствами, как и городские квартиры: все они просторные, как загородный дом; приятным дополнением служит небольшой земельный участок, которым оснащаются почти все таунхаусы. Некоторые варианты хаусов подразумевают свободную внутреннюю планировку. Дополнительный плюс – наличие на каждом из уровней (этажей) отдельного санузла. Рекомендации по выбору жилья В отличие от загородного дома, где обслуживание целиком и полностью ложится на плечи хозяев, обитатели таунхаусов избавлены от этих хлопот. Вопросами отопления, водоснабжения и другими насущными проблемами занимается обслуживающая компания. Один из самых весомых плюсов – расположенность в экологически чистом районе. Из минусов обитатели отмечают недостаточную приватность. Избегать соседей не получится: сказывается наличие общей стены и соседствующий участок земли. Рекомендации по выбору жилья Покупателей часто интересует, какой таунхаус лучше купить в Киеве. Все зависит от состава семьи и суммы, выделенной на приобретение собственного жилья. Чем выше цена, тем выше класс, соответственно – больше площадь: бюджетные варианты – до 150 кв. м. (минимум начинается от 70-80 кв. м.); бизнес (150-200 кв. м.); элитные постройки (до 250 кв. м.). договор на покупку Заключая договор на покупку, клиент одновременно становится собственником небольшого участка земли (1-4 сотки). Как и в коттеджных поселках, комплекс таунхаусов может охраняться круглосуточно. А вот, что касается того, как построить таунхаус самостоятельно, это достаточно сложно, поскольку необходимо купить и юридически правильно оформить собственность на землю, сделать проект, получить кипу разрешений от различных служб, а затем потратиться на закупку стройматериалов, аренду спецтехники и подводку коммуникаций. Гораздо выгоднее воспользоваться готовыми предложениями, выбрав вариант со свободной внутренней планировкой.
Что такое таунхаус: особенности недвижимости этого типа
Вслед за бумом на загородные дома и коттеджные поселки пришла пора популярности таунхаусов.
Достойной
альтернативой квартирам в новых многоэтажных комплексах стали
таунхаусы. Некоторые риелторы считают, за этим видом жилья – будущее.
Таунхаус – это небольшой комплекс малоэтажек, каждая из которых поделена
на секции. Количество секций бывает различным. От двух (дуплексы), до
пяти или даже восьми. Часто потенциальные покупатели задают вопрос
“почему таунхаусы такие дешевые?” Все просто: у соседствующих домов
общие стены и крыша, а это означает: существенная экономия
стройматериалов; минимальные потери тепла (в холодное время года);
возможность вертикальной планировки: на первом уровне обычно располагают
прихожую и кухню, гараж и подсобные помещения вроде бойлерной, на
втором делают спальни и детские, третий может служить рабочим
пространством; низкая цена земли, необходимой для возведения хауса
(участок небольшой по площади, зато максимально эффективно
используется); невысокие затраты на прокладку коммуникаций (они
подводятся к нескольким секциям одновременно).
В результате –
разница между стоимостью таунхауса и отдельно возводимого дома достигает
20%. По сравнению с квартирой таунхаус ненамного дороже (разница в
20-25%; цена квартиры в киевской новостройке стартует от 40 тыс. $, а
таунхаус в пригороде можно купить за 42-45 тыс. $). Чем киевлян
привлекает жизнь за городом? Родиной таунхаусов считается
Великобритания. Вначале такое комфортное жилье было привилегией
зажиточного класса, однако впоследствии оно стало доступно и средним
слоям общества. На постсоветском пространстве таунхаусы появились в
девяностые годы прошлого века, и с тех пор пользуются огромным спросом.
Чем хороши таунхаусы Чем хороши таунхаусы Таунхаусы имеют такие
преимущества: этот тип недвижимости снабжен всеми удобствами, как и
городские квартиры: все они просторные, как загородный дом; приятным
дополнением служит небольшой земельный участок, которым оснащаются почти
все таунхаусы. Некоторые варианты хаусов подразумевают свободную
внутреннюю планировку. Дополнительный плюс – наличие на каждом из
уровней (этажей) отдельного санузла. Рекомендации по выбору жилья В
отличие от загородного дома, где обслуживание целиком и полностью
ложится на плечи хозяев, обитатели таунхаусов избавлены от этих хлопот.
Вопросами отопления, водоснабжения и другими насущными проблемами
занимается обслуживающая компания. Один из самых весомых плюсов –
расположенность в экологически чистом районе. Из минусов обитатели
отмечают недостаточную приватность. Избегать соседей не получится:
сказывается наличие общей стены и соседствующий участок земли.
Рекомендации по выбору жилья Покупателей часто интересует, какой
таунхаус лучше купить в Киеве. Все зависит от состава семьи и суммы,
выделенной на приобретение собственного жилья. Чем выше цена, тем выше
класс, соответственно – больше площадь: бюджетные варианты – до 150 кв.
м. (минимум начинается от 70-80 кв. м.); бизнес (150-200 кв. м.);
элитные постройки (до 250 кв. м.). договор на покупку Заключая договор
на покупку, клиент одновременно становится собственником небольшого
участка земли (1-4 сотки). Как и в коттеджных поселках, комплекс
таунхаусов может охраняться круглосуточно.
А вот, что касается
того, как построить таунхаус самостоятельно, это достаточно сложно,
поскольку необходимо купить и юридически правильно оформить
собственность на землю, сделать проект, получить кипу разрешений от
различных служб, а затем потратиться на закупку стройматериалов, аренду
спецтехники и подводку коммуникаций. Гораздо выгоднее воспользоваться
готовыми предложениями, выбрав вариант со свободной внутренней
планировкой.