Вам нравится закрытый двор, оборудованный системой видеонаблюдения, современные и экологичные МАФы на детских площадках, покрытия из природных материалов, бесшумные лифты, разнообразие зеленых насаждений, видеодоступ в подъезд, пребывание круглосуточной охраны на территории ЖК?

😍
Все это – неотъемлемые элементы нового жилья класса «комфорт»✅
Сколько это стоит?
Бесспорно, больше, чем аналогичное по площади жилье, построенное в начале 2000-х и позднее! Во-первых, в старых многоэтажках из всего общедомового оборудования обычно имеются только приборы учета коммунальных ресурсов (чаще всего их размещают в подвале), лифты и домофоны. Новые же дома оснащены современным инженерным оборудованием и умными системами контроля. Например, в новостройках комфорт-класса применяется механическая приточно-вытяжная система вентиляции. Она обеспечивает свежесть воздуха в квартире при закрытых окнах. На обеспечение работы такой системы расходуется электричество. Каждый современный дом имеет индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Его содержание также требует расходов, которые включаются в квитанции. В некоторых новостройках есть собственные газовые котельные. Они обеспечивают дому независимость от городской системы отопления. И также, как любые коммуникации, требуют обслуживания.
Во-вторых, старое жилье уступает новостройкам по размерам земельного участка в собственности жильцов, а также перечню и качеству услуг управляющей компании.
Но даже по сравнению с муниципальными тарифами, утвержденными Постановлением от 15 ноября 2021 года N 229-пк, тарифная сетка ООО «Региональной управляющей компании», обслуживающей дома класса комфорт ЖК "Первая Линия. Гавань" и "Первая Линия. Пляж" по некоторым позициям существенно ниже. А, если сравнить стоимость содержания и обслуживания квадратного метра в целом, то муниципальный тариф в настоящее время выше тарифа, например, в ЖК «Первая Линия. Гавань почти на 7 рублей ✅