Как избежать? За доход полученный с продажи квартиры Вы должны уплатить налог в размере 13%. Налог с продаваемого объекта платится не всегда. Все зависит от того, когда и каким образом Вы получили недвижимость в собственность. Налог на доход с продажи квартиры не выплачивается если: - она находится у Вас в собственности более пяти лет, при условии, что приобретена по договору купли-продажи. Это касается объектов, которые покупались, начиная с 2016 года. Всё что приобреталось до 2016 можно продать без уплаты налога спустя три года владения; - она находится у Вас в собственности более трех лет, при условии, что приобретена по договору дарения; - если Вы продали недвижимость дешевле, чем купили. Соответственно дохода Вы не получили и налогом облагать нечего. Если Ваша ситуация не соответствует выше перечисленному, здесь тоже есть выход. Есть несколько путей решения. Вся концепция сводится к тому чтобы убедить налоговые органы, что доход с продажи получен не был. К каким вариантам можно прибегнуть: ↘️↘️↘️ 1. Продажа одного объекта и покупка другого в один отчетный налоговый период. Самое важное, чтобы покупаемый объект был дороже продаваемого. А отчетный период для физического лица в налоговой принято считать один календарный год. Получается все операции нужно успеть совершить до конца декабря. 2. Если ничего не планируете покупать после продажи квартиры, то Вам нужно аргументировать, что разница в сумме между продажей и покупкой доходом не является. Чаще всего за аргумент принимается неотделимые улучшения - ремонт. В налоговой Вам необходимо будет отчитаться чеками на материал и работы подрядчиков. Таким образом получится уменьшить сумму "чистого" дохода либо полностью, либо частично, а соответственно налог на прибыль. 3. Если же нет ни чего кроме как большого желания продать у продавца и большого желания купить у покупателя, иногда прибегаем к человеческой договоренности. Когда обе стороны договариваются о том, что совместно компенсируют затраты собственника, связанные с выплатой налога на доход с продажи квартиры. Продажа/аренда недвижимости: ☎ +7 (4942) 33-33-31 🌐 https://monolit44.ru/ #монолит_кострома #недвижимостьКострома #квартиры_в_костроме #продать_квартиру_кострома #сдать_снять_квартиру_кострома
"МОНОЛИТ-КОСТРОМА" Риэлторское агентство"
Налог с продажи квартиры.
Как избежать?
За доход полученный с продажи квартиры Вы должны уплатить налог в размере 13%.
Налог с продаваемого объекта платится не всегда. Все зависит от того, когда и каким образом Вы получили недвижимость в собственность. Налог на доход с продажи квартиры не выплачивается если:
- она находится у Вас в собственности более пяти лет, при условии, что приобретена по договору купли-продажи. Это касается объектов, которые покупались, начиная с 2016 года. Всё что приобреталось до 2016 можно продать без уплаты налога спустя три года владения;
- она находится у Вас в собственности более трех лет, при условии, что приобретена по договору дарения;
- если Вы продали недвижимость дешевле, чем купили. Соответственно дохода Вы не получили и налогом облагать нечего.
Если Ваша ситуация не соответствует выше перечисленному, здесь тоже есть выход. Есть несколько путей решения. Вся концепция сводится к тому чтобы убедить налоговые органы, что доход с продажи получен не был.
К каким вариантам можно прибегнуть:
↘️↘️↘️
1. Продажа одного объекта и покупка другого в один отчетный налоговый период. Самое важное, чтобы покупаемый объект был дороже продаваемого. А отчетный период для физического лица в налоговой принято считать один календарный год. Получается все операции нужно успеть совершить до конца декабря.
2. Если ничего не планируете покупать после продажи квартиры, то Вам нужно аргументировать, что разница в сумме между продажей и покупкой доходом не является. Чаще всего за аргумент принимается неотделимые улучшения - ремонт. В налоговой Вам необходимо будет отчитаться чеками на материал и работы подрядчиков. Таким образом получится уменьшить сумму "чистого" дохода либо полностью, либо частично, а соответственно налог на прибыль.
3. Если же нет ни чего кроме как большого желания продать у продавца и большого желания купить у покупателя, иногда прибегаем к человеческой договоренности. Когда обе стороны договариваются о том, что совместно компенсируют затраты собственника, связанные с выплатой налога на доход с продажи квартиры.
Продажа/аренда недвижимости:
☎ +7 (4942) 33-33-31
🌐 https://monolit44.ru/ #монолит_кострома #недвижимостьКострома #квартиры_в_костроме #продать_квартиру_кострома #сдать_снять_квартиру_кострома