Мой восьмой клиент - девушка из города Козьмодемьянск.

Она решила купить квартиру которая принадлежит несовершеннолетнему. То есть отец (бывший хозяин квартиры) подарил ее своему сыну, но теперь хочет ее продать. Клиенту очень нравится эта квартира, и она спрашивает как грамотно купить ее.
Я порекомендовал ей требовать от бывшего владельца квартиры отмены договора дарения. Его можно отменить например по причине ухудшения материальный условий. Клиенту многие "Юристы" говорили что можно и не отменять договор дарения, и достаточно разрешения органов опеки. Конечно это так, получили добро от органов опеки, на продажу квартиру - купили ее, но договор дарения ни куда не денется, и когда дарителю исполниться хотя бы 14 лет, он станет полноправным владельцем проданной квартиры.
Возможно у бывшего владельца и был такой план. Продать квартиру, а потом вернуть ее через договор дарения. В общем я посоветовал клиенту не рисковать, а требовать отмены договора дарения, и только после этого со спокойной душой покупать квартиру.