Межевание является обязательным в том случае, если собираетесь продать, подарить или вступить в наследство. Любые операции с участком юридического характера требуют межевой план. Сегодня рассмотрим важный аспект жизни дачников и собственников частных домов – межевание земельного участка, и разберёмся, с какими трудностями и проблемами можно столкнуться без его проведения.
Согласно федеральному закону №221 «О государственной регистрации недвижимости» от 24.07.2007, межевание – это процесс установления и закрепления границ земельного участка на местности. Межевой план – документ, составляемый на основе кадастрового паспорта или выписки из ЕГРП, содержащий информацию о земельном участке, актуальный на текущий момент законодательства.
Обязательность межевания не закреплена законодательно.
Без межевания можно столкнуться с рядом проблем:
Конфликты с соседями из-за спорных границ. Практика показывает, что хорошие отношения с соседями часто заканчиваются в момент возникновения разногласий по поводу границ территорий. Особенно остро вопрос стоит, когда речь идёт о дорогостоящих участках.
Участок можно продать и без межевания. Однако, без чёткого определения границ участка, могут возникнуть проблемы с его продажей. Покупатель может отказаться от сделки, если возникнут сомнения в размерах и границах участка. Также будет неразбериха в документах и при обмене или дарении участка.
Без чётко определённых границ участка вы не сможете начать строительство, так как это может нарушить границы соседних участков и привести к конфликтам.
Проблемы с подключением коммуникаций. Если границы участка не определены, вам могут отказать в подключении коммуникаций, так как это требует чёткого представления о границах участка и прилегающей территории.
Риск возникновения проблем с налогообложением. Без определения границ участка может возникнуть путаница с налоговой, так как они могут неправильно рассчитать сумму налога на участок.
Межевание участка можно заказать через МФЦ, предоставив правоустанавливающие документы на участок.
Ночной КРАСНОКАМЕНСК
Что будет, если не межевать земельный участок?
Согласно федеральному закону №221 «О государственной регистрации недвижимости» от 24.07.2007, межевание – это процесс установления и закрепления границ земельного участка на местности. Межевой план – документ, составляемый на основе кадастрового паспорта или выписки из ЕГРП, содержащий информацию о земельном участке, актуальный на текущий момент законодательства.
Обязательность межевания не закреплена законодательно.
Без межевания можно столкнуться с рядом проблем:
Конфликты с соседями из-за спорных границ. Практика показывает, что хорошие отношения с соседями часто заканчиваются в момент возникновения разногласий по поводу границ территорий. Особенно остро вопрос стоит, когда речь идёт о дорогостоящих участках.
Участок можно продать и без межевания. Однако, без чёткого определения границ участка, могут возникнуть проблемы с его продажей. Покупатель может отказаться от сделки, если возникнут сомнения в размерах и границах участка. Также будет неразбериха в документах и при обмене или дарении участка.
Без чётко определённых границ участка вы не сможете начать строительство, так как это может нарушить границы соседних участков и привести к конфликтам.
Проблемы с подключением коммуникаций. Если границы участка не определены, вам могут отказать в подключении коммуникаций, так как это требует чёткого представления о границах участка и прилегающей территории.
Риск возникновения проблем с налогообложением. Без определения границ участка может возникнуть путаница с налоговой, так как они могут неправильно рассчитать сумму налога на участок.
Межевание участка можно заказать через МФЦ, предоставив правоустанавливающие документы на участок.