Рассрочки, скидки и налоговый вычет: какие бонусы полагаются при покупке жилья?

О главных бонусов при сделке рассказала Пятому каналу сооснователь агентства недвижимости Ольга Манукян.
— Закрытая база застройщиков
Закрытый список продаж — это то жилье, которого вообще нет в рынке. Программа недавняя.
«Можно выбрать удобные параметры: этаж, расположение, вид из окна, уникальную цену, а также согласовать индивидуальные условия, получить дополнительную скидку. Ну, и, самое главное, — воспользоваться беспроцентной рассрочкой, что особенно важно в 2025 году, так как ипотека дорогая, а под критерии более дешевой семейной подходят немногие», — объясняет Ольга Манукян.
— Беспроцентная рассрочка
Такая программа появилась не только для строящегося жилья, но и для готового.
«Покупатель приходит на старте продаж, делает первоначальный взнос в размере 15%, к примеру, полтора миллиона из десяти. Оставшиеся восемь с половиной даются в рассрочку на три года, платежи можно делать ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода. А есть проекты, где можно вообще расплачиваться под конец стройки», — расписала плюсы второго бонуса эксперт.
— Дополнительные скидки
У всех застройщиков есть свои программы лояльности, по которым вполне реально получить скидку.
«Бонус предоставляется, когда вы приходите в агентство недвижимости, который не просто продает все подряд, а является полноправным партнером девелоперов. У них есть свои индивидуальные условия и скидки от 3% до 15% в зависимости от объекта. И в общем можно получить скидку от 20% до 25%», — отметила Манукян.
— Можно вернуть больше полумиллиона
Для этого нужно просто оформить налоговый вычет.
«Нужно взять необходимые документы, НДФЛ, принести в налоговую или оформить заявку дистанционно через Госуслуги или на сайте Федеральной налоговой службы. Надо понимать, что налоговый вычет за покупку жилья не будет составлять более чем 260 тысяч рублей», — объясняет эксперт.
Помимо прочего, Ольга Манукян советует не откладывать покупку жилья в надежде, что цены на квартиры наконец-то упадут. Наоборот, цены только продолжат расти — как продолжают расти цены на стройматериалы и коммунальные услуги.