12 дек 2019
Свободная планировка квартиры плюсы и минусы
Выбирая новое жилье, хочется детально продумать все аспекты. Один из наиболее интересных и существенных вопросов – какую планировку предпочесть, готовую или свободную? Рассмотрим подробно особенности, недостатки и преимущества последнего варианта, который сегодня встречается все чаще и становится все более популярным.
Благодаря современным технологиям строительства, в частности возведению монолитно-каркасных зданий, и тому, что несущими являются только внешние стены объекта. Внутренние же перегородки помещения могут переноситься по желанию собственника для создания открытого или строго зонированного пространства.
Заманчивым такой вариант планировки делает возможность дать волю своей фантазии и создать оригинальный и уникальный дизайн. Собственник волен воплотить любые самые смелые замыслы, сделать пространство авангардным или классическим и в разной степени функциональным.
Плюсы ➕
- Возможность выбора количества комнат. Если вам нравятся современные квартиры-студии, то существенный плюс в том, что не придется сносить стены и можно оставить жилье в исходном состоянии, сэкономив средства и время.
- Свобода в разработке дизайна будущей квартиры. Можно с нуля создать атмосферу, отвечающую собственным представлениям об идеальном жилье.
- Возможность создания функциональных зон под индивидуальные потребности. Для людей творческих и требовательных это огромное преимущество.
Свободная планировка квартиры в новостройке – это отличный вариант для любителей необычного жилья и тех, у кого есть конкретные представления насчет оформления своей будущей квартиры.
Минусы и ограничения
У любого жилья есть планировка, утвержденная администрацией. Со строительным планом объекта можно ознакомиться в управляющей компании или у застройщика. Это официальный документ, прошедший государственную экспертизу, в котором закреплено расположение комнат. К нему привязана функциональность помещений – переносить или менять местами кухню с ванной не допускается.
Минусы ➖
- Завышенная стоимость квартир. Свободная планировка позиционируется застройщиками как преимущество, поэтому цена на недвижимость с такой особенностью, как правило, выше на 5-10%.
- Затраты на отделку. Квартира сразу после покупки имеет черновой вид, в ней есть только канализация, водопровод, дверь и стеклопакеты.
- Затраты на разработку дизайна. Если планируется заказать авторский дизайнерский проект у специалиста, затраты на обустройство жилья снова значительно увеличиваются.
- Необходимость в согласовании изменений планировки. Свобода распоряжаться пространством, выбирая его назначение и функциональность, ограничена планом БТИ. В числе ограничений – объединение комнат и лоджий, размещение батарей на балконе, перекрытие воздуховодов, снос несущих стен и другие действия.
- Растяжение сроков заселения. Нужно учитывать, что на подготовку квартиры к заселению потребуются не только немалые средства, но и время. На разработку, утверждение и реализацию проекта по отделке могут уйти месяцы.
Планируете приобрести квартиру в новостройке,
получите бесплатный ПОДБОР ⤵
📞 +7 (926) 704-00-92
🌐 https://ozmoscow.ru/
Комментарии
Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь
Объявления чат Москвы https://t.me/estatemsk
После входа нажмите разблокировать чат, добавляйтесь чтобы не потерять
***0
*Данное сообщение отправлено ИИ (искуственным интелектом) если, сообщение отправлено не по адресу или не по теме приносим извинения.