КАК ВЫГЛЯДИТ ОТЧЁТ ИЗ ПАКЕТА РАСШИРЕННОЙ ПРИЁМКИ ?
У компании «КС 2» есть два пакета услуг – базовый и расширенный. И в том, и в другом случае, инженер осматривает квартиру одинаково – уделяет нужное количество времени и использует все необходимые инструменты. При этом в базовом пакете специалист «КС 2» заполняет дефектовку от руки на фирменном бланке, а в расширенном – готовит дополнительно ещё и подробный отчёт. Публикуем пример такого отчёта. В каждой квартире дефекты разные, но принцип обследования и составления документа один. ►Отчёт поможет вам заказать дизайн-проект у дизайнера, рассчитать необходимое количество отделочных материалов для ремонта, проверить объем выполненных работ у бригады во время ремонта, самостоятельно проверить исправление недочётов при повторной приёмке. Также отчёт может пригодиться в случае судебного разбирательства, если застройщик ну очень не хочет устранять недочеты мирным путем. Мы всегда стараемся помочь нашим клиентам урегулировать все вопросы с застройщиком без конфликтов, но были случаи и судебных разбирательств с использованием наших отчётов. Все они — в пользу наших заказчиков.◄ ▶ Что входит в отчёт? + акт-дефектовка со ссылками на пункты действующей нормативной документации + карта дефектов (план квартиры с отмеченными дефектами) + подробный обмерочный чертёж (со всеми выступами и неровностями) с указанием оконных и дверных проемов + фотоотчёт ▶ 7 разделов нашего отчёта: 1. Описание объекта контроля 2. Перечень используемой литературы и оборудования 3. Акт-дефектовка 4. Карта дефектов 5. Планы полов помещений с фактической площадью 6. Фотографии с объекта исследования 7. Приложения После обследования строительных конструкций (стены, пол, потолок, окна, двери) на правильность технологии монтажа и геометрию, обнаруженные дефекты заносятся в отчёт отдельно по помещениям квартиры. К каждому недочёту даётся ссылка-обоснование на пункты действующей нормативной документации ( указываем, каким требованиям обнаружено несоответствие). ▶ Что мы обнаружили в квартире нашего клиента в одной из воронежских новостроек: • Коридор 1. Отклонение полотна входной двери от вертикали составляет 5 мм. (Требование: Г.6 Дверные блоки следует устанавливать по уровню и отвесу. Отклонение от вертикали и горизонтали профилей коробок смонтированных изделий не должно превышать 1,5 мм на 1 метр длины, но не более 3 мм на высоту изделия. В случае если противоположные профили отклонены в разные стороны («скручивание» коробки), их суммарное отклонение от нормали не должно превышать 3 мм. ГОСТ 31173-2016 Блоки дверные стальные). 2. Растрескивание стяжки, отслоение от основания, пустоты. (Не соблюдены требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п 8.4 Устройство стяжки). 3. На момент приёмки в квартире отсутствует электричество. • Гостиная 1. Вмятина на штапике оконного блока. (Показатели внешнего вида поверхностей оконного блока. Требования: Отсутствие повреждений и дефектов СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3). 2. Зазор на стыке штапиков оконного блока. (Требование: зазоры в угловых и Т-образных соединениях не более 0,5 мм. СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3). 3. Отсутствует оконный отлив. (Требование: 6.6 Конструктивное решение и крепление оконного слива должны исключать возможность попадания атмосферных осадков и конденсата, отводимого через дренажные отверстия оконных блоков, на поверхность стены и в монтажные швы. СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 «Конструкции, ограждающие светопрозрачные. Окна»). 4. Отсутствует фурнитура оконного блока. (Требования: Комплектность оконных приборов и фурнитуры «ручки, колпачки, декоративные накладки» СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3). 5. Растрескивание стяжки, отслоение от основания, пустоты. (Не соблюдены требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п 8.4 Устройство стяжки). 6. Вмятина на створке оконного блока (с внешней стороны). (Показатели внешнего вида поверхностей оконного блока. Требования: Отсутствие повреждений и дефектов СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3). 7. Просвет между контрольной 2-х метровой рейкой и проверяемой поверхностью оштукатуренных стен 6 мм на 2 метра. (Просвет между контрольной 2-х метровой рейкой и проверяемой поверхностью не более 3 мм. СП 71. 13330.2017 Таблица 7.4). • Санузел 1. Отсутствует заглушка на стояке канализации. 2. Растрескивание стяжки, отслоение от основания, пустоты. (Не соблюдены требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п 8.4 Устройство стяжки). 3. Вывод стояка канализации повёрнут в обратную сторону. • Спальня 1. Подоконник смонтирован с контруклоном. (Требование: по ширине подоконной доски в сторону помещения не более 1% СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3). 2. Отсутствует фурнитура оконного блока. (Требования: Комплектность оконных приборов и фурнитуры «ручки, колпачки, декоративные накладки» СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3). 3. Отсутствует оконный отлив. (Требование: 6.6 Конструктивное решение и крепление оконного слива должны исключать возможность попадания атмосферных осадков и конденсата, отводимого через дренажные отверстия оконных блоков, на поверхность стены и в монтажные швы. СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 «Конструкции, ограждающие светопрозрачные. Окна») 4. Растрескивание стяжки, отслоение от основания, пустоты. (Не соблюдены требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п 8.4 Устройство стяжки). 5. Царапина на ПВХ-профиле оконного блока. • Кухня 1. Подоконник смонтирован с контруклоном. (Требование: по ширине подоконной доски в сторону помещения не более 1% СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3). 2. Отсутствует фурнитура оконного блока. (Требования: Комплектность оконных приборов и фурнитуры «ручки, колпачки, декоративные накладки» СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3). 3. Царапина на остеклении оконного блока (с внешней стороны). (Показатели внешнего вида поверхностей оконного блока. Требования: Отсутствие повреждений и дефектов СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3). 4. Растрескивание стяжки, отслоение от основания, пустоты. (Не соблюдены требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п 8.4 Устройство стяжки). 5. Просвет между контрольной 2-х метровой рейкой и проверяемой поверхностью оштукатуренных стен 8 мм на 2 метра. (Просвет между контрольной 2-х метровой рейкой и проверяемой поверхностью не более 3 мм. СП 71. 13330.2017 Таблица 7.4). 6. Растрескивание и скол порога выхода на лоджию. • Лоджия 1. Не завершён монтаж остекления лоджии. 2. Растрескивание стяжки, пустоты. (Не соблюдены требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п 8.4 Устройство стяжки). ▶ Фотоотчёт и карта дефектов Мы прилагаем фотографии и карту размещения обнаруженных дефектов, которые располагаются в разделе №6 и №4 соответственно. Это поможет вам проверить исправление недочётов застройщиком самостоятельно при повторной приёмке. ▶ Перечень используемой литературы и оборудования Во втором разделе отчёта перечислены нормативные документы, на которые опирается специалист «КС 2» при осмотре и экспертном заключении. • Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 29.07.2018) «О защите прав потребителей»; • Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; • СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»; • СП 29.13330.2011 «Полы» Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88; • СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; • СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; • СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 «Конструкции, ограждающие светопрозрачные. Окна»; • ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»; • СП 40-107-2003 Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб. Также в этом разделе располагается таблица с фото и описанием приборов, которые использует специалист «КС 2» при осмотре помещений. В ней расположились следующие наименования оборудования: • BOSCH PCL 20 – линейный лазерный нивелир. Это лазерный уровень с перекрестными лучами и функцией отвеса. Дальность рабочего диапазона этой модели - 10 мм. При этом погрешность не превышает 0,5 мм на 1 метр. •Сosmo distance 50 – профессиональный лазерный дальномер с функциями расчёта площади, объёма. Данный лазерный дальномер предназначен для измерения расстояния в диапазоне от 50 мм до 50 метров. • HoldPeak HP-866B – цифровой профессиональный анемометр. Он определяет одновременно скорость воздушного потока и его температуру. • KAPRO 2 м – пузырьковый уровень. Используется для контроля отклонения от прямолинейности. • Сибртех «УС-1,0-400» – профессиональный уровень. Предназначен для проверки вертикальных и горизонтальных поверхностей, а также поверхностей, расположенных под углом в 45 градусов. • Stayer Profi Mars, 7,5 м х 25 мм – профессиональная рулетка. Предназначена для проведения линейных замеров различных оснований. Компания «КС 2» стремится к максимальной точности измерений, поэтому все специалисты работают только с профессиональными инструментами, проверенными «в деле». ▶ Планы полов помещений с фактической площадью В разделе №5 отчёта мы прилагаем подробный обмерочный чертёж полов. Он отражает точную площадь и размеры каждого помещения квартиры. ▶ Приложения К отчёту прилагаются документы, подтверждающие квалификацию специалистов «КС 2». Наши эксперты аттестованы в Ростехнадзоре, включены в национальный реестр специалистов в области строительства (НОСТРОЙ). Почему мы публикуем пример своего отчета в открытом доступе? Не боимся ли, что конкуренты скопируют и будут предлагать то же самое, но по более низкой цене? 1. Мы работаем для наших клиентов. Наша цель – их спокойствие и комфорт. Если есть запрос на отчёт – мы его опубликуем. Если кто-то его скопирует, мы об этом узнаем и предложим клиентам усовершенствованную версию отчета. 😄 Мы стремимся становиться лучше с каждым днем и призываем к этому наших коллег. 2. По законам рынка мы следим за деятельностью наших коллег. Видим, что кто-то пытается внедрить наши методы работы с соцсетями, кто-то переманивает наших клиентов более низкой ценой, а кто-то даже пытается очернить наши методы мирного урегулирования недоразумений с застройщиками (в пользу судебных разбирательств). Все это говорит нам о том, что за 2 года работы мы заняли лидирующую позицию на рынке приёмки квартир в Воронеже. И планируем продолжать в том же духе. :) 3. И немного цифр. В 2019 году «КС 2» выбрали 200 воронежцев. Мы приняли 11 000 квадратных метров жилья. Нам доверяют. Мы будем и дальше помогать людям, совершенствуясь с каждым днем. ЧТОБЫ ЗАКАЗАТЬ ПРИЕМКУ КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА В ВОРОНЕЖЕ + позвоните по телефонам 8(900)925-12-62 || 222-03-52 + напишите сообщение в Whatsapp https://wa.me/79009251262 + оставьте заявку на сайте https://kc2supervision.ru И мы свяжемся с Вами в ближайшее время. Консультация по телефону - всегда бесплатно! #приемкаквартирворонеж #ремонтворонеж #услугикс2
КАК ВЫГЛЯДИТ ОТЧЁТ ИЗ ПАКЕТА РАСШИРЕННОЙ ПРИЁМКИ ?
У компании «КС 2» есть два пакета услуг – базовый и расширенный. И в том, и в другом случае, инженер осматривает квартиру одинаково – уделяет нужное количество времени и использует все необходимые инструменты. При этом в базовом пакете специалист «КС 2» заполняет дефектовку от руки на фирменном бланке, а в расширенном – готовит дополнительно ещё и подробный отчёт.
Публикуем пример такого отчёта. В каждой квартире дефекты разные, но принцип обследования и составления документа один.
►Отчёт поможет вам заказать дизайн-проект у дизайнера, рассчитать необходимое количество отделочных материалов для ремонта, проверить объем выполненных работ у бригады во время ремонта, самостоятельно проверить исправление недочётов при повторной приёмке.
Также отчёт может пригодиться в случае судебного разбирательства, если застройщик ну очень не хочет устранять недочеты мирным путем.
Мы всегда стараемся помочь нашим клиентам урегулировать все вопросы с застройщиком без конфликтов, но были случаи и судебных разбирательств с использованием наших отчётов. Все они — в пользу наших заказчиков.◄
▶ Что входит в отчёт?
+ акт-дефектовка со ссылками на пункты действующей нормативной документации
+ карта дефектов (план квартиры с отмеченными дефектами)
+ подробный обмерочный чертёж (со всеми выступами и неровностями) с указанием оконных и дверных проемов
+ фотоотчёт
▶ 7 разделов нашего отчёта:
1. Описание объекта контроля
2. Перечень используемой литературы и оборудования
3. Акт-дефектовка
4. Карта дефектов
5. Планы полов помещений с фактической площадью
6. Фотографии с объекта исследования
7. Приложения
После обследования строительных конструкций (стены, пол, потолок, окна, двери) на правильность технологии монтажа и геометрию, обнаруженные дефекты заносятся в отчёт отдельно по помещениям квартиры. К каждому недочёту даётся ссылка-обоснование на пункты действующей нормативной документации ( указываем, каким требованиям обнаружено несоответствие).
▶ Что мы обнаружили в квартире нашего клиента в одной из воронежских новостроек:
• Коридор
1. Отклонение полотна входной двери от вертикали составляет 5 мм. (Требование: Г.6 Дверные блоки следует устанавливать по уровню и отвесу. Отклонение от вертикали и горизонтали профилей коробок смонтированных изделий не должно превышать 1,5 мм на 1 метр длины, но не более 3 мм на высоту изделия. В случае если противоположные профили отклонены в разные стороны («скручивание» коробки), их суммарное отклонение от нормали не должно превышать 3 мм. ГОСТ 31173-2016 Блоки дверные стальные).
2. Растрескивание стяжки, отслоение от основания, пустоты. (Не соблюдены требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п 8.4 Устройство стяжки).
3. На момент приёмки в квартире отсутствует электричество.
• Гостиная
1. Вмятина на штапике оконного блока. (Показатели внешнего вида поверхностей оконного блока. Требования: Отсутствие повреждений и дефектов СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3).
2. Зазор на стыке штапиков оконного блока. (Требование: зазоры в угловых и Т-образных соединениях не более 0,5 мм. СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3).
3. Отсутствует оконный отлив. (Требование: 6.6 Конструктивное решение и крепление оконного слива должны исключать возможность попадания атмосферных осадков и конденсата, отводимого через дренажные отверстия оконных блоков, на поверхность стены и в монтажные швы. СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 «Конструкции, ограждающие светопрозрачные. Окна»).
4. Отсутствует фурнитура оконного блока. (Требования: Комплектность оконных приборов и фурнитуры «ручки, колпачки, декоративные накладки» СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3).
5. Растрескивание стяжки, отслоение от основания, пустоты. (Не соблюдены требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п 8.4 Устройство стяжки).
6. Вмятина на створке оконного блока (с внешней стороны). (Показатели внешнего вида поверхностей оконного блока. Требования: Отсутствие повреждений и дефектов СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3).
7. Просвет между контрольной 2-х метровой рейкой и проверяемой поверхностью оштукатуренных стен 6 мм на 2 метра. (Просвет между контрольной 2-х метровой рейкой и проверяемой поверхностью не более 3 мм. СП 71. 13330.2017 Таблица 7.4).
• Санузел
1. Отсутствует заглушка на стояке канализации.
2. Растрескивание стяжки, отслоение от основания, пустоты. (Не соблюдены требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п 8.4 Устройство стяжки).
3. Вывод стояка канализации повёрнут в обратную сторону.
• Спальня
1. Подоконник смонтирован с контруклоном. (Требование: по ширине подоконной доски в сторону помещения не более 1% СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3).
2. Отсутствует фурнитура оконного блока. (Требования: Комплектность оконных приборов и фурнитуры «ручки, колпачки, декоративные накладки» СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3).
3. Отсутствует оконный отлив. (Требование: 6.6 Конструктивное решение и крепление оконного слива должны исключать возможность попадания атмосферных осадков и конденсата, отводимого через дренажные отверстия оконных блоков, на поверхность стены и в монтажные швы. СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 «Конструкции, ограждающие светопрозрачные. Окна»)
4. Растрескивание стяжки, отслоение от основания, пустоты. (Не соблюдены требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п 8.4 Устройство стяжки).
5. Царапина на ПВХ-профиле оконного блока.
• Кухня
1. Подоконник смонтирован с контруклоном. (Требование: по ширине подоконной доски в сторону помещения не более 1% СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3).
2. Отсутствует фурнитура оконного блока. (Требования: Комплектность оконных приборов и фурнитуры «ручки, колпачки, декоративные накладки» СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3).
3. Царапина на остеклении оконного блока (с внешней стороны). (Показатели внешнего вида поверхностей оконного блока. Требования: Отсутствие повреждений и дефектов СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Таблица 3).
4. Растрескивание стяжки, отслоение от основания, пустоты. (Не соблюдены требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п 8.4 Устройство стяжки).
5. Просвет между контрольной 2-х метровой рейкой и проверяемой поверхностью оштукатуренных стен 8 мм на 2 метра. (Просвет между контрольной 2-х метровой рейкой и проверяемой поверхностью не более 3 мм. СП 71. 13330.2017 Таблица 7.4).
6. Растрескивание и скол порога выхода на лоджию.
• Лоджия
1. Не завершён монтаж остекления лоджии.
2. Растрескивание стяжки, пустоты. (Не соблюдены требования СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п 8.4 Устройство стяжки).
▶ Фотоотчёт и карта дефектов
Мы прилагаем фотографии и карту размещения обнаруженных дефектов, которые располагаются в разделе №6 и №4 соответственно. Это поможет вам проверить исправление недочётов застройщиком самостоятельно при повторной приёмке.
▶ Перечень используемой литературы и оборудования
Во втором разделе отчёта перечислены нормативные документы, на которые опирается специалист «КС 2» при осмотре и экспертном заключении.
• Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 29.07.2018) «О защите прав потребителей»;
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
• СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
• СП 29.13330.2011 «Полы» Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88;
• СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
• СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;
• СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 «Конструкции, ограждающие светопрозрачные. Окна»;
• ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»;
• СП 40-107-2003 Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб.
Также в этом разделе располагается таблица с фото и описанием приборов, которые использует специалист «КС 2» при осмотре помещений. В ней расположились следующие наименования оборудования:
• BOSCH PCL 20 – линейный лазерный нивелир. Это лазерный уровень с перекрестными лучами и функцией отвеса. Дальность рабочего диапазона этой модели - 10 мм. При этом погрешность не превышает 0,5 мм на 1 метр.
•Сosmo distance 50 – профессиональный лазерный дальномер с функциями расчёта площади, объёма. Данный лазерный дальномер предназначен для измерения расстояния в диапазоне от 50 мм до 50 метров.
• HoldPeak HP-866B – цифровой профессиональный анемометр. Он определяет одновременно скорость воздушного потока и его температуру.
• KAPRO 2 м – пузырьковый уровень. Используется для контроля отклонения от прямолинейности.
• Сибртех «УС-1,0-400» – профессиональный уровень. Предназначен для проверки вертикальных и горизонтальных поверхностей, а также поверхностей, расположенных под углом в 45 градусов.
• Stayer Profi Mars, 7,5 м х 25 мм – профессиональная рулетка. Предназначена для проведения линейных замеров различных оснований.
Компания «КС 2» стремится к максимальной точности измерений, поэтому все специалисты работают только с профессиональными инструментами, проверенными «в деле».
▶ Планы полов помещений с фактической площадью
В разделе №5 отчёта мы прилагаем подробный обмерочный чертёж полов. Он отражает точную площадь и размеры каждого помещения квартиры.
▶ Приложения
К отчёту прилагаются документы, подтверждающие квалификацию специалистов «КС 2». Наши эксперты аттестованы в Ростехнадзоре, включены в национальный реестр специалистов в области строительства (НОСТРОЙ).
Почему мы публикуем пример своего отчета в открытом доступе? Не боимся ли, что конкуренты скопируют и будут предлагать то же самое, но по более низкой цене?
1. Мы работаем для наших клиентов. Наша цель – их спокойствие и комфорт. Если есть запрос на отчёт – мы его опубликуем. Если кто-то его скопирует, мы об этом узнаем и предложим клиентам усовершенствованную версию отчета. 😄 Мы стремимся становиться лучше с каждым днем и призываем к этому наших коллег.
2. По законам рынка мы следим за деятельностью наших коллег. Видим, что кто-то пытается внедрить наши методы работы с соцсетями, кто-то переманивает наших клиентов более низкой ценой, а кто-то даже пытается очернить наши методы мирного урегулирования недоразумений с застройщиками (в пользу судебных разбирательств). Все это говорит нам о том, что за 2 года работы мы заняли лидирующую позицию на рынке приёмки квартир в Воронеже. И планируем продолжать в том же духе. :)
3. И немного цифр. В 2019 году «КС 2» выбрали 200 воронежцев. Мы приняли 11 000 квадратных метров жилья. Нам доверяют. Мы будем и дальше помогать людям, совершенствуясь с каждым днем.
ЧТОБЫ ЗАКАЗАТЬ ПРИЕМКУ КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА В ВОРОНЕЖЕ
+ позвоните по телефонам 8(900)925-12-62 || 222-03-52
+ напишите сообщение в Whatsapp https://wa.me/79009251262 + оставьте заявку на сайте https://kc2supervision.ru И мы свяжемся с Вами в ближайшее время. Консультация по телефону - всегда бесплатно! #приемкаквартирворонеж #ремонтворонеж #услугикс2