Строительство с подрядчиком · Вы нанимаете строительную компанию и заключаете с ней договор. · Строить можно как на своей земле, так и на участке, который вы покупаете у застройщика. · По государственным программам деньги хранятся на специальном защищенном счете (эскроу) и переводятся застройщику только после сдачи дома. --- ⚠️ Важные моменты, о которых нужно знать · Поручительство: Если вы стали поручителем по ипотеке после 23 декабря 2023 года, вы теряете право на получение ипотеки по госпрограмме для себя. Это правило действует даже если вы были поручителем временно. · Супруги: С февраля 2026 года супруги будут обязаны быть созаемщиками по ипотеке. Если один из супругов уже взял ипотеку после 23.12.2023, у второго могут возникнуть сложности с получением своей (кроме некоторых особых случаев). · Требования банка: У каждого банка свои правила к участку и будущему дому. Всегда уточняйте условия. · Доступность программ: Банк может в любой момент приостановить прием заявок по госпрограммам. Перед обращением лучше уточнить, действует ли программа сейчас.
Дарья Ашурилова (Авантаж)
🏠 Ипотека на строительство частного дома
Строительство с подрядчиком
· Вы нанимаете строительную компанию и заключаете с ней договор.
· Строить можно как на своей земле, так и на участке, который вы покупаете у застройщика.
· По государственным программам деньги хранятся на специальном защищенном счете (эскроу) и переводятся застройщику только после сдачи дома.
---
⚠️ Важные моменты, о которых нужно знать
· Поручительство: Если вы стали поручителем по ипотеке после 23 декабря 2023 года, вы теряете право на получение ипотеки по госпрограмме для себя. Это правило действует даже если вы были поручителем временно.
· Супруги: С февраля 2026 года супруги будут обязаны быть созаемщиками по ипотеке. Если один из супругов уже взял ипотеку после 23.12.2023, у второго могут возникнуть сложности с получением своей (кроме некоторых особых случаев).
· Требования банка: У каждого банка свои правила к участку и будущему дому. Всегда уточняйте условия.
· Доступность программ: Банк может в любой момент приостановить прием заявок по госпрограммам. Перед обращением лучше уточнить, действует ли программа сейчас.