✔️Факт 1.

Март 2024г, рынок недвижимости каждый год меняется.
Легко сейчас заходить в профессию, потому что рынок снова "другой".
Сложнее риэлтерам, которые в профессии давно, им нужно забыть все, чему они учились и работать по новому🤓
✔️Факт 2.
Спрос на вторичном рынке спал на 10-15%, как и прогнозировали эксперты.
Понятно почему спал, это было ожидаемо и ставку пока снижать не планируют.
👌по ипотеке, наоборот к заёмщику все банки ужесточили требования, шерстят финансовую нагрузку семьи в целом и смотрят на доходы, а ставка будет зависеть от суммы первоначального взноса.
Здесь, при подаче заявки лучше обратиться к ипотечному брокеру, чтобы он просчитал вашу нагрузку и сумму ипотеки, на которую можно рассчитывать.
👌Сейчас, чтобы продать свою недвижимость нужно работать с риэлтором, который владеет новыми инструментами продаж😉Слава Богу🙏 они есть!
✔️Факт 3.
Новостройки. Выросли за последний год на 20-30% от стоимости квартир на вторичном рынке, благодаря льготным ипотекам. С нового года застройщикам "закрутили гайки", до 10% от суммы кредита по льготной программе они должны заплатить банку.
Мы то понимаем, кто в итоге заплатит🤔, они просто подняли цены на этот взнос🤦🏻‍♀️
Посмотрим, что будет летом, льготные программы грозятся отменить. Но этот год 2024 - Год Семьи. Семейную ипотеку возможно оставят.
✔️Факт 4.
😎Тренд в этом году - это строительство домов🏠
Пример: Семья с детьми, ищет 3к квартиру. Смотрит квартиры на вторичном рынке😱цены от 7🍋 и выше.
3к в новостройке от 8🍋, еще нужен первоначальный взнос от 20,1% пока, по господдержке уже 30%.
Что им делать?
Аренда сейчас на 3к квартиру в Томске от 27тр.+ коммунальные.
Как вариант - строить дом🤗 под эти же льготные программы.
С грамотным риэлтором эта семья решит вопрос с первоначальным взносом🤓😉
✔️Факт 5
Органы опеки и попечительства ужесточили требования по выдаче разрешения на продажу детских долей.
Про опеку сделаю отдельный пост👌
Удачи друзья! 🙌
В вопросах с недвижимостью, консультируйтесь с экспертами, сэкономите себе время, нервы🤯 и деньги 💰