В Госдуме обсудили ситуацию, когда продавцы недвижимости отдают деньги мошенникам. Кроме депутатов в круглом столе участвовали представители различных ведомств и страховых компаний, нотариусы, риелторы, а также пострадавшие покупатели — вот некоторые интересные тезисы. 📌 Сколько таких сделок? Отдельной статистики нет, все подсчёты — по опросам следственных комитетов. В общем объёме сделок не очень много подобных случаев, но для дестабилизации вторички хватило бы и 1–2 кейсов. 📌 О роли риелторов. Раньше в более чем 70% случаев ведомые продавцы привлекали риелторов. Сейчас «фиктивно» продать квартиру через специалиста сложно — многие агенты хорошо информированы. К сожалению, иногда ни риелтор, ни даже полиция не могут разубедить обманутого продавца. 📌 Кто должен отвечать? Если нотариус, то удостоверение сделок с недвижимостью нужно делать обязательным и повышать тарифы на эту услугу до 4–6% от цены объекта. Если риелторы, то стоит проводить их обязательное лицензирование. Ответственность агентов также приведёт к росту их комиссий. 📌 О психиатрической экспертизе. По словам участников мероприятия, сейчас суды обращаются к процедуре, предназначенной для уголовных дел. Нужно разработать экспертизу для гражданского производства, с другими вопросами к пациенту. От риелторов также прозвучало предложение, чтобы продавец подтверждал свою недееспособность амбулаторно в течение 21 дня. 📌 О пенсионерах. При разработке новых мер нельзя дискредитировать отдельные категории населения. Пожилых людей мошенники обманывают чаще, но это не повод вводить для них отдельные правила — закон должен быть единым для всех. 📌 Что нужно поменять? Отменять сделку нужно только тогда, когда продавец может вернуть деньги за недвижимость. Для защиты покупателя уже есть статьи в гражданском кодексе и конституции — возможно, нужно попросить Верховный суд дать разъяснение. Ещё среди решений — создать общий фонд для компенсации денег обманутым покупателям и пополнять его какой-то суммой с каждой продажи. Р.S. А вы как думаете, кто должен отвечать за сделку с ведомым продавцом? И какие способы могут прямо сейчас защитить покупателей вторички? Пишите в комментариях.👇✅
МАЛАХИТ АН Алена Романцова
И опять про "бабушек".
В Госдуме обсудили ситуацию, когда продавцы недвижимости отдают деньги мошенникам.
Кроме депутатов в круглом столе участвовали представители различных ведомств и страховых компаний, нотариусы, риелторы, а также пострадавшие покупатели — вот некоторые интересные тезисы.
📌 Сколько таких сделок?
Отдельной статистики нет, все подсчёты — по опросам следственных комитетов. В общем объёме сделок не очень много подобных случаев, но для дестабилизации вторички хватило бы и 1–2 кейсов.
📌 О роли риелторов.
Раньше в более чем 70% случаев ведомые продавцы привлекали риелторов. Сейчас «фиктивно» продать квартиру через специалиста сложно — многие агенты хорошо информированы. К сожалению, иногда ни риелтор, ни даже полиция не могут разубедить обманутого продавца.
📌 Кто должен отвечать?
Если нотариус, то удостоверение сделок с недвижимостью нужно делать обязательным и повышать тарифы на эту услугу до 4–6% от цены объекта. Если риелторы, то стоит проводить их обязательное лицензирование. Ответственность агентов также приведёт к росту их комиссий.
📌 О психиатрической экспертизе.
По словам участников мероприятия, сейчас суды обращаются к процедуре, предназначенной для уголовных дел. Нужно разработать экспертизу для гражданского производства, с другими вопросами к пациенту. От риелторов также прозвучало предложение, чтобы продавец подтверждал свою недееспособность амбулаторно в течение 21 дня.
📌 О пенсионерах.
При разработке новых мер нельзя дискредитировать отдельные категории населения. Пожилых людей мошенники обманывают чаще, но это не повод вводить для них отдельные правила — закон должен быть единым для всех.
📌 Что нужно поменять?
Отменять сделку нужно только тогда, когда продавец может вернуть деньги за недвижимость. Для защиты покупателя уже есть статьи в гражданском кодексе и конституции — возможно, нужно попросить Верховный суд дать разъяснение. Ещё среди решений — создать общий фонд для компенсации денег обманутым покупателям и пополнять его какой-то суммой с каждой продажи.
Р.S. А вы как думаете, кто должен отвечать за сделку с ведомым продавцом? И какие способы могут прямо сейчас защитить покупателей вторички?
Пишите в комментариях.👇✅