Что выгоднее в 2025 году: объект в Анапе или банковский вклад?

Сравним два варианта инвестиций 15 000 000 ₽ на 3 года:
1. Банковский вклад
✅ Без защиты от инфляции. Реального прироста капитала нет.
✅ Годовой доход до уплаты налога составляет 2 100 000 рублей.
✅ Налог (НДФЛ 13%) равен 273 000 рублей.
✅ Чистый годовой доход: 1 827 000 рублей.
✅ Доход за три года: 5 481 000 рублей (без учета капитализации).
2. Покупка номера в курортном комплексе
✅ Гарантированная арендная плата: 900 000 рублей в год согласно условиям договора.
✅ Прогнозируемый доход: от 2 000 000 рублей ежегодно.
✅ Налогообложение: налог на аренду (УСН или НПД), ставка от 4% до 6%.
✅ Средний чистый доход в год, исходя из максимальной налоговой ставки (6%), примерно составит около 1 880 000 рублей.
✅ Общий доход за три года: приблизительно 5 640 000 рублей.
✅ Дополнительно прибавляем потенциальный рост стоимости самого актива (капитализацию).
✍️ На основе трендов рынка премиальной недвижимости в ЮФО рост стоимости за три года (консервативно, 8% годовых): 15 000 000 ₽ → 18 890 000 ₽.
💥Таким образом, к концу 2025 года вложение в элитную недвижимость курорта представляется привлекательной альтернативой классическим депозитам.
Гостиничный комплекс «ЛУЧИ» в Анапе — полная инвестиционная экосистема: архитектура, инфраструктура, управление объектами и гарантия доходности с возможностью выбора индивидуальной стратегии.