​КОГДА ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА НЕ ОБЛАГАЕТСЯ НДФЛ❓

По общему правилу доходы физлица от продажи имущества облагаются НДФЛ по ставке 13% (налоговый резидент) или 30% (налоговый нерезидент).
Но из этого правила есть ряд исключений.
Причем, в случае освобождения дохода от продажи имущества от НДФЛ обязанности по сдаче декларации и тем более уплаты налога не возникает.
📌Доход от продажи ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ не облагается НДФЛ, если:
✔️имущество находилось в собственности налогоплательщика не менее 3 лет.
❗️Право собственности на авто не зависит от государственной регистрации, а определяется договором купли-продажи и актом приема-передачи транспортного средства.
📌Доход от продажи недвижимости не облагается НДФЛ, если:
✔️имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального срока владения - 3 или 5 лет.
Минимальный срок владения составляет 3 года для следующих объектов:
▪️приобретенных до 2016 года
▪️полученных по наследству
▪️полученных в дар от члена семьи или близкого родственника
▪️полученных в результате приватизации
▪️полученных по договору пожизненного содержания с иждивением
▪️единственное жилье налогоплательщика или один из двух жилых объектов, если второй объект приобретен в течение 90 дней до продажи первого (с 2020 года)
Минимальный срок владения составляет 5 лет для:
▪️остальных объектов недвижимости
❗️Срок владения недвижимым имуществом не всегда совпадает с датами государственной регистрации. Отсчет срока владения зависит от основания возникновения права собственности на имущество.
✔️жилье продается с целью улучшения жилищных условий семьи при наличии двух и более несовершеннолетних детей (или до 24 лет при очном обучении) независимо от срока владения таким жильем