Почему я не продаю «дешёвую» землю в Крыму 🧱

В ленте массовые продажи участков по 300–400 тыс. за 4–5 соток. Не вооруженным взглядом видны свежие нарезки.
Звучит как «инвестиция», но на деле – это мина замедленного действия 💣
❓ПОЧЕМУ ТАК❓
👉 Чаще всего это бывшие сельхозземли, сомнительно переведённые в ИЖС (а в большинстве своем даже не переведенные 🆘).
👉 Процедура оформления может быть мутной, границы расплывчаты, коммуникаций нет, перспективы туманны, а рисков – хоть отбавляй.
👉 Похожие нарезки когда-то распродавали по всему Краснодарскому краю, а сейчас там суды, аресты, предписания о незаконной смене вида разрешенного использования участка.
❗️ В Крыму пока нет масштабной ревизии земель – но она начнётся непременно. Все схемы и махинации всплывут. А последствия лягут на плечи тех, кто «выгодно купил» 🤷‍♀️
Я в такие схемы не иду и не зову туда своих инвесторов.
Сказочным «специалистам», гонящимся за комиссией, не доверяю (Да! Закидайте меня тапками). Работаю только с понятными локациями и чистыми активами 🤝
☝️Инвестиции в землю требуют экспертизы, этики и локального понимания – а не просто красивой цены на баннере.
P.S. Больше полезной информации и инвестиционной недвижимости в моем канале t.me/MarinaIlyu ...