⚡Какие льготные программы ипотеки останутся доступны россиянам в 2024 году❓
💥Льготная ипотека на новостройки действует до 1 июля
Одна из самых популярных льготных программ на рынке жилья — ипотека с господдержкой на новостройки под 8% годовых, которая была запущена в 2020 году и несколько раз продлевалась. Срок действия программы истекает 1 июля 2024 года, и власти уже дали понять, что дальше она продлеваться не будет. Хотя госпрограмма выдачи льготной ипотеки под 8% пока продолжает действовать, уже сейчас получить кредит сложнее. Это связано как с ужесточением правил выдачи (повышение минимального первого взноса до 30%, снижение суммы кредита до 6 млн руб. для всех регионов), так и с изменившимися требованиями банков (оформление только у аккредитованных застройщиков, досубсидирование кредитов застройщиками). С учетом увеличения первого взноса, возросшего уровня отказов в связи с неоптимальной долговой нагрузкой заемщиков, а также не поддающихся устойчивой корректировке цен на жилье получить льготную ипотеку стало намного сложнее.
По мнению экспертов, уже в ближайшие месяцы можно ожидать снижения объемов выдачи льготной ипотеки. В первом полугодии ожидаем сокращения объемов выдачи в пределах 20-30%.
💥Семейную ипотеку продлят
Еще одна программа, действие которой истекает 1 июля 2024 года, — семейная ипотека под 6%. И если льготную ипотеку на новостройки, скорее всего, продлевать не будут, то семейную, вероятно, продлят. В ходе прямой линии в декабре президент России Владимир Путин высказался за продление программы и дал соответствующее поручение правительству. Позднее Марат Хуснуллин рассказал, что семейную ипотеку хотят сохранить.
Декабрьские ужесточения в меньшей степени затронули семейную ипотеку. Например, первый взнос по программе остался на уровне 20%, максимальная сумма кредита также не менялась, она составляет 12 млн руб. для столичных регионов и 6 млн руб. — для остальных. Сейчас семейная ипотека работает в стандартном режиме, правда, есть момент: крупные банки ввели обязательное субсидирование, что может отразиться на стоимости жилья.
💥Какие льготные программы останутся в 2024 году
Кроме двух уже названных льготных программ, есть и другие, которые останутся доступными для россиян в 2024 году. Например, IT-ипотека под 5% будет действовать до конца 2024 года. За последнее время условия программы не ужесточались. Наоборот, в 2023 году правительство смягчило требования по IТ-ипотеке, позволив специалистам в возрасте до 36 лет оформлять ее без учета минимального уровня зарплаты. Ранее для городов-миллионников он составлял не менее 120 тыс. руб. в месяц, для остальных городов — не менее 70 тыс. руб. Кроме того, Минцифры обсуждает возможность продления IT-ипотеки после 2024 года.
До 2030 года продолжает действовать дальневосточная ипотека под 2% годовых. В прошлом году по программе была повышена сумма кредита до 9 млн руб. при покупке квартиры площадью 60 «квадратов» и более, также льготная программа стала доступна работникам ОПК. В рамках программы была запущена арктическая ипотека. Она распространяется на российскую Арктическую зону (Мурманская, Архангельская области, на части Карелии, Коми и на других территориях). Ее условия идентичны с условиями дальневосточной ипотеки.
Еще одна программа, которая также будет доступна для россиян в 2024 году, — сельская ипотека под 3% годовых (0,1% на приграничных территориях). Пока ограничений по сроку действия программы не установлено.
❗Продам Вашу квартиру, дом, участок БЫСТРО И БЕЗОПАСНО
Сергей Палкин Риэлтор
⚡Какие льготные программы ипотеки останутся доступны россиянам в 2024 году❓
Одна из самых популярных льготных программ на рынке жилья — ипотека с господдержкой на новостройки под 8% годовых, которая была запущена в 2020 году и несколько раз продлевалась. Срок действия программы истекает 1 июля 2024 года, и власти уже дали понять, что дальше она продлеваться не будет.
Хотя госпрограмма выдачи льготной ипотеки под 8% пока продолжает действовать, уже сейчас получить кредит сложнее. Это связано как с ужесточением правил выдачи (повышение минимального первого взноса до 30%, снижение суммы кредита до 6 млн руб. для всех регионов), так и с изменившимися требованиями банков (оформление только у аккредитованных застройщиков, досубсидирование кредитов застройщиками). С учетом увеличения первого взноса, возросшего уровня отказов в связи с неоптимальной долговой нагрузкой заемщиков, а также не поддающихся устойчивой корректировке цен на жилье получить льготную ипотеку стало намного сложнее.
По мнению экспертов, уже в ближайшие месяцы можно ожидать снижения объемов выдачи льготной ипотеки. В первом полугодии ожидаем сокращения объемов выдачи в пределах 20-30%.
💥Семейную ипотеку продлят
Еще одна программа, действие которой истекает 1 июля 2024 года, — семейная ипотека под 6%. И если льготную ипотеку на новостройки, скорее всего, продлевать не будут, то семейную, вероятно, продлят. В ходе прямой линии в декабре президент России Владимир Путин высказался за продление программы и дал соответствующее поручение правительству. Позднее Марат Хуснуллин рассказал, что семейную ипотеку хотят сохранить.
Декабрьские ужесточения в меньшей степени затронули семейную ипотеку. Например, первый взнос по программе остался на уровне 20%, максимальная сумма кредита также не менялась, она составляет 12 млн руб. для столичных регионов и 6 млн руб. — для остальных. Сейчас семейная ипотека работает в стандартном режиме, правда, есть момент: крупные банки ввели обязательное субсидирование, что может отразиться на стоимости жилья.
💥Какие льготные программы останутся в 2024 году
Кроме двух уже названных льготных программ, есть и другие, которые останутся доступными для россиян в 2024 году. Например, IT-ипотека под 5% будет действовать до конца 2024 года. За последнее время условия программы не ужесточались. Наоборот, в 2023 году правительство смягчило требования по IТ-ипотеке, позволив специалистам в возрасте до 36 лет оформлять ее без учета минимального уровня зарплаты. Ранее для городов-миллионников он составлял не менее 120 тыс. руб. в месяц, для остальных городов — не менее 70 тыс. руб. Кроме того, Минцифры обсуждает возможность продления IT-ипотеки после 2024 года.
До 2030 года продолжает действовать дальневосточная ипотека под 2% годовых. В прошлом году по программе была повышена сумма кредита до 9 млн руб. при покупке квартиры площадью 60 «квадратов» и более, также льготная программа стала доступна работникам ОПК. В рамках программы была запущена арктическая ипотека. Она распространяется на российскую Арктическую зону (Мурманская, Архангельская области, на части Карелии, Коми и на других территориях). Ее условия идентичны с условиями дальневосточной ипотеки.
Еще одна программа, которая также будет доступна для россиян в 2024 году, — сельская ипотека под 3% годовых (0,1% на приграничных территориях). Пока ограничений по сроку действия программы не установлено.
❗Продам Вашу квартиру, дом, участок БЫСТРО И БЕЗОПАСНО
Сергей - Ваш риэлтор
тел. 89133681251