У гражданина могут изъять единственное жильё за долги.

Единственное жилье должника могут продать в счет уплаты долгов - даже если оно не в ипотеке.
Еще в 2021 г. Конституционный суд РФ своим постановлением №15-П допустил изъятие единственного жилья должника, если его рыночная стоимость позволяет погасить долги, а должнику предоставят более скромное жилье — в рамках действующих соцнорм обеспечения жильем.
При этом суды должны учитывать злоупотребления со стороны должника с целью скрыть свое имущество от взыскания, оставшись с единственным жильем.
Например:
у должника был долг на 2,5 млн руб. и дом (416 кв. м.), стоимость которого намного превышала сумму долга.
Взыскатель обратился в суд с требованием одобрить продажу дома.
Суды сначала отказали, но Верховный суд РФ решил так:
- на единственное жилье можно обратить взыскание, если его размеры превышают разумные и достаточные для удовлетворения потребности должника в жилище.
ВС признал в данном случае площадь дома избыточной — и направил дело на пересмотр (№ 6-КГ22-15-К4)