👇 При оформлении ипотеки банк берет в залог недвижимость, приобретаемую заемщиком. Подтверждением этого является закладная. ⁉️ Что это за документ? И нужно ли его забирать после погашения кредита? ❗️ Закладная – ценная бумага, которая удостоверяет право кредитора (банка) зафиксировать залог по ипотечному кредиту. Ее оформляют при выдаче кредита, как правило, этим занимается банк, в котором заемщик оформляет кредит. 👇 Документ может быть оформлен как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Утвержденных требований о том, какие данные должны быть в закладной, нет. Поэтому банки составляют его на основании внутренних правил. Главное, чтобы документ содержал такие сведения: ✅ данные владельца закладной; ✅ данные банка; ✅ сведения о кредитном договоре и заемщике; ✅ размер процентной ставки и срок кредитования; ✅ сроки оплаты ипотеки; описание залогового имущества и его оценка. ❗️❗️❗️ При подписании закладной заемщик должен проверить все сведения о размере процентной ставки и сроке кредитования. Если в дальнейшем у него с банком возникнут проблемы, например, появится просрочка, которую банк захочет взыскать в судебном порядке, нотариус или суд примет во внимание данные, указанные не только в кредитном договоре, но и в закладной. ❗️❗️❗️ Закладная действует до тех пор, пока заемщик полностью не погасит ипотеку. Как только ипотека закрыта, заемщик обычно просит банк выдать ему закладную, написав заявление. Банк не имеет права отказать ему, поскольку после погашения кредита закладная перестает быть его собственностью. Заказать закладную можно по телефону горячей линии или непосредственно в офисе банка, который финансировал сделку. ⚖️ В законе №102-ФЗ «Об ипотеке» не указаны сроки предоставления закладной банком. Поэтому банки устанавливают их самостоятельно. Так, например получение закладной в ВТБ или Сбербанке займет до 30 дней, а в менее крупных банках этот срок сокращен до нескольких дней. ⠀ А что делать после того как вы получили закладную я расскажу в следующий раз! ⠀ Следите за публикациями ❤️ Валентина Ворона
АН Проспект
ЧТО ТАКОЕ ЗАКЛАДНАЯ ПО ИПОТЕКЕ?
👇
При оформлении ипотеки банк берет в залог недвижимость, приобретаемую заемщиком. Подтверждением этого является закладная.
⁉️
Что это за документ? И нужно ли его забирать после погашения кредита?
❗️
Закладная – ценная бумага, которая удостоверяет право кредитора (банка) зафиксировать залог по ипотечному кредиту. Ее оформляют при выдаче кредита, как правило, этим занимается банк, в котором заемщик оформляет кредит.
👇
Документ может быть оформлен как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Утвержденных требований о том, какие данные должны быть в закладной, нет. Поэтому банки составляют его на основании внутренних правил. Главное, чтобы документ содержал такие сведения:
✅ данные владельца закладной;
✅ данные банка;
✅ сведения о кредитном договоре и заемщике;
✅ размер процентной ставки и срок кредитования;
✅ сроки оплаты ипотеки;
описание залогового имущества и его оценка.
❗️❗️❗️
При подписании закладной заемщик должен проверить все сведения о размере процентной ставки и сроке кредитования. Если в дальнейшем у него с банком возникнут проблемы, например, появится просрочка, которую банк захочет взыскать в судебном порядке, нотариус или суд примет во внимание данные, указанные не только в кредитном договоре, но и в закладной.
❗️❗️❗️
Закладная действует до тех пор, пока заемщик полностью не погасит ипотеку. Как только ипотека закрыта, заемщик обычно просит банк выдать ему закладную, написав заявление. Банк не имеет права отказать ему, поскольку после погашения кредита закладная перестает быть его собственностью. Заказать закладную можно по телефону горячей линии или непосредственно в офисе банка, который финансировал сделку.
⚖️
В законе №102-ФЗ «Об ипотеке» не указаны сроки предоставления закладной банком. Поэтому банки устанавливают их самостоятельно. Так, например получение закладной в ВТБ или Сбербанке займет до 30 дней, а в менее крупных банках этот срок сокращен до нескольких дней.
⠀
А что делать после того как вы получили закладную я расскажу в следующий раз!
⠀
Следите за публикациями ❤️
Валентина Ворона